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Distrito de Columbia Contrato de Subarriendo Residencial (2026)

Subarriende su apartamento o una habitación: incorporación del contrato principal, consentimiento del arrendador según la regla de su estado, renta, depósito y divulgaciones conforme a la ley estatal, más un formulario de consentimiento de una página.

Actualizado septiembre de 2026≈ 9 minRevisado según 14 DCMR § 308.2 · 14 DCMR § 309.1 · 14 DCMR §§ 308.3, 311
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Qué cubre este documento

  • Subarrendador, subarrendatario, arrendador y contrato principal
  • Unidad completa o una habitación con áreas comunes
  • Plazo que termina antes del contrato principal
  • Renta, día de pago y mora dentro del tope estatal
  • Tope y plazo de devolución del depósito
  • Servicios incluidos, divididos, fijos o directos
  • Consentimiento del arrendador y regla estatal
  • Incorporación del contrato principal y deberes del subarrendatario
  • Divulgaciones federales de plomo y estatales
  • Incumplimiento, terminación y prohibición de subarrendar
  • Formulario de una página de consentimiento del arrendador

Reglas de Distrito de Columbia que sigue este documento

Consentimiento para subarrendarVaries — No statute — the lease controlsFuente: No statute; D.C. Code § 42-3501.01 et seq. is silent on subletting — the master lease controls; at common law a tenant may sublet unless the lease restricts it
Límite del depósitoone month's rentFuente: 14 DCMR § 308.2
Plazo para devolver el depósito45 days after move-outFuente: 14 DCMR § 309.1
Interés sobre el depósitoRequired (see conditions)Fuente: 14 DCMR §§ 308.3, 311 (interest-bearing escrow; interest paid to tenant)
Cargos por moraMax 5% of monthly rentFuente: D.C. Code § 42-3505.31
Aviso para terminar mes a mesLandlord: cause required / Tenant 30 daysFuente: D.C. Code § 42-3505.01 (landlord may terminate only for statutory cause); tenant 30 days (D.C. Code § 42-3202)
Divulgaciones obligatoriasLead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); DC Lead Disclosure Form; Tenant Bill of Rights; Housing Provider Disclosures (RAD Form 3); Voter Registration Packet; Receipts for PaymentsFuente: Rental Housing Act of 1985, D.C. Code Title 42, Chapter 35; 14 DCMR Chapter 3
Control de rentas / reglas localesRent-stabilized units: the sublandlord must keep the unit as a primary residence and may not charge the subtenant more than the registered rent ceiling (D.C. Code § 42-3502.05 et seq.; 14 DCMR ch. 42).Fuente: D.C. Code § 42-3501.01 et seq.

Reglas vigentes al 2026-09-14. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Subarriendo Residencial en Distrito de Columbia

Empiece por su propio contrato: ubique la cláusula de subarriendo y obtenga el consentimiento escrito del arrendador en el formulario adjunto antes de la mudanza. Nombre el contrato principal y su fecha de término para que el subarriendo nunca lo exceda, describa exactamente qué se subarrienda (unidad completa o un cuarto con áreas comunes) y fije renta y depósito dentro de los topes de District of Columbia: las reglas del depósito le obligan como arrendador del subarrendatario.

Responda las preguntas de divulgación con su propio paquete de contrato (plomo, inundación, chinches, etc.) y entregue al subarrendatario copia del contrato principal, cada anexo y un recibo del depósito. Recuerde que sigue respondiendo ante el arrendador por todo lo que haga el subarrendatario.

Preguntas frecuentes

¿Puedo subarrendar mi apartamento en District of Columbia sin permiso del arrendador?

No statute — the lease controls (D.C. Code § 42-3501.01 et seq.). Diga lo que diga la ley, lea primero su contrato: casi todos exigen consentimiento escrito, y subarrendar en violación del contrato es causa de desalojo para usted y el subarrendatario. Este contrato registra el consentimiento y adjunta un formulario de una página para la firma del arrendador.

¿Quién guarda el depósito del subarrendatario y cuándo debe devolverse en District of Columbia?

Usted, como arrendador del subarrendatario. El tope y el plazo de devolución de District of Columbia le aplican: devuélvalo con un detalle en 45 días desde la mudanza, aunque su arrendador aún no le haya devuelto el suyo.

¿Cómo termino un subarriendo mes a mes en District of Columbia?

El subarrendatario le da al menos 30 días de aviso escrito; usted le da el aviso que la ley de District of Columbia exige a un arrendador (causa y plazo legal). El subarriendo también termina automáticamente al terminar su contrato principal.

Otros nombres

  • contrato de subarrendamiento
  • subarriendo de apartamento
  • contrato de sublet
  • subalquiler
  • contrato de subarrendatario
  • subarriendo de cuarto

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