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Virginia Contrato de Subarriendo Residencial (2026)

Subarriende su apartamento o una habitación: incorporación del contrato principal, consentimiento del arrendador según la regla de su estado, renta, depósito y divulgaciones conforme a la ley estatal, más un formulario de consentimiento de una página.

Actualizado septiembre de 2026≈ 9 minRevisado según Va. Code § 55.1-1204 · Va. Code § 55.1-1226 · Va. Code § 55.1-1253
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Qué cubre este documento

  • Subarrendador, subarrendatario, arrendador y contrato principal
  • Unidad completa o una habitación con áreas comunes
  • Plazo que termina antes del contrato principal
  • Renta, día de pago y mora dentro del tope estatal
  • Tope y plazo de devolución del depósito
  • Servicios incluidos, divididos, fijos o directos
  • Consentimiento del arrendador y regla estatal
  • Incorporación del contrato principal y deberes del subarrendatario
  • Divulgaciones federales de plomo y estatales
  • Incumplimiento, terminación y prohibición de subarrendar
  • Formulario de una página de consentimiento del arrendador

Reglas de Virginia que sigue este documento

Consentimiento para subarrendarNo statute — the lease controls; where the lease gives the landlord an approval right the landlord must act within 10 business days (silence is evidence of approval)Fuente: Va. Code § 55.1-1204(G) (if the lease lets the landlord approve a sublessee, the landlord must approve or disapprove within 10 business days of the sublessee's written application; failure to act is evidence of approval)
Límite del depósito2 months' rentFuente: Va. Code § 55.1-1226(A)
Plazo para devolver el depósito45 days after move-outFuente: Va. Code § 55.1-1226(A)
Interés sobre el depósitoNot requiredFuente: Va. Code § 55.1-1226 (interest requirement repealed 2015)
Cargos por moraMax lesser of 10% of the periodic rent or 10% of the remaining balance dueFuente: Va. Code § 55.1-1204(E); § 55.1-1245(A) (5-day pay-or-quit)
Aviso para terminar mes a mesLandlord 30 days / Tenant 30 daysFuente: Va. Code § 55.1-1253(A)
Divulgaciones obligatoriasLead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Statement of Tenant Rights and Responsibilities; Move-In Inspection Report; Mold Disclosure; Defective Drywall; Methamphetamine Contamination Disclosure; Military Air Installation Zone; Owner and Agent Identification; Submetering / Ratio Utility Billing Disclosure; Electronic Notice Consent; Flood Zone DisclosureFuente: Virginia Residential Landlord and Tenant Act, Va. Code § 55.1-1200 et seq.

Reglas vigentes al 2026-09-14. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Subarriendo Residencial en Virginia

Empiece por su propio contrato: ubique la cláusula de subarriendo y obtenga el consentimiento escrito del arrendador en el formulario adjunto antes de la mudanza. Nombre el contrato principal y su fecha de término para que el subarriendo nunca lo exceda, describa exactamente qué se subarrienda (unidad completa o un cuarto con áreas comunes) y fije renta y depósito dentro de los topes de Virginia: las reglas del depósito le obligan como arrendador del subarrendatario.

Responda las preguntas de divulgación con su propio paquete de contrato (plomo, inundación, chinches, etc.) y entregue al subarrendatario copia del contrato principal, cada anexo y un recibo del depósito. Recuerde que sigue respondiendo ante el arrendador por todo lo que haga el subarrendatario.

Preguntas frecuentes

¿Puedo subarrendar mi apartamento en Virginia sin permiso del arrendador?

No statute — the lease controls; where the lease gives the landlord an approval right the landlord must act within 10 business days (silence is evidence of approval) (Va. Code § 55.1-1204(G)). Diga lo que diga la ley, lea primero su contrato: casi todos exigen consentimiento escrito, y subarrendar en violación del contrato es causa de desalojo para usted y el subarrendatario. Este contrato registra el consentimiento y adjunta un formulario de una página para la firma del arrendador.

¿Quién guarda el depósito del subarrendatario y cuándo debe devolverse en Virginia?

Usted, como arrendador del subarrendatario. El tope y el plazo de devolución de Virginia le aplican: devuélvalo con un detalle en 45 días desde la mudanza, aunque su arrendador aún no le haya devuelto el suyo.

¿Cómo termino un subarriendo mes a mes en Virginia?

El subarrendatario le da al menos 30 días de aviso escrito; usted le da el aviso que la ley de Virginia exige a un arrendador (30 días). El subarriendo también termina automáticamente al terminar su contrato principal.

Otros nombres

  • contrato de subarrendamiento
  • subarriendo de apartamento
  • contrato de sublet
  • subalquiler
  • contrato de subarrendatario
  • subarriendo de cuarto

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