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Texas Contrato de Subarriendo Residencial (2026)

Subarriende su apartamento o una habitación: incorporación del contrato principal, consentimiento del arrendador según la regla de su estado, renta, depósito y divulgaciones conforme a la ley estatal, más un formulario de consentimiento de una página.

Actualizado septiembre de 2026≈ 9 minRevisado según Tex. Prop. Code § 91.005 · Tex. Prop. Code § 92.103 · Tex. Prop. Code § 92.101 et seq.
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Qué cubre este documento

  • Subarrendador, subarrendatario, arrendador y contrato principal
  • Unidad completa o una habitación con áreas comunes
  • Plazo que termina antes del contrato principal
  • Renta, día de pago y mora dentro del tope estatal
  • Tope y plazo de devolución del depósito
  • Servicios incluidos, divididos, fijos o directos
  • Consentimiento del arrendador y regla estatal
  • Incorporación del contrato principal y deberes del subarrendatario
  • Divulgaciones federales de plomo y estatales
  • Incumplimiento, terminación y prohibición de subarrendar
  • Formulario de una página de consentimiento del arrendador

Reglas de Texas que sigue este documento

Consentimiento para subarrendarLandlord's consent required by statuteFuente: Tex. Prop. Code § 91.005 (during the term of a lease the tenant may not rent the leasehold to any other person without the landlord's prior consent)
Límite del depósitoNo statutory limitFuente: No statutory limit (Tex. Prop. Code § 92.102)
Plazo para devolver el depósito30 days after move-outFuente: Tex. Prop. Code § 92.103(a)
Interés sobre el depósitoNot requiredFuente: Tex. Prop. Code § 92.101 et seq. (no interest requirement)
Cargos por moraMax 12% of monthly rent for buildings with 4 or fewer units; 10% for 5+ units; fee must be in written leaseFuente: Tex. Prop. Code § 92.019 (no fee until rent unpaid 2 full days after due date)
Aviso para terminar mes a mesLandlord 30 days / Tenant 30 daysFuente: Tex. Prop. Code § 91.001 (one month)
Divulgaciones obligatoriasLead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Owner/Management Identification; Parking and Towing Rules (multiunit complex); Tenant Repair Remedies Notice; Special Termination Rights (Family Violence, Military); Special Termination Rights (Sexual Offenses, Stalking); 100-Year Floodplain Notice; Copy of Lease; Security Devices and Smoke AlarmsFuente: Texas Property Code Chapter 92 (Residential Tenancies); Chapter 91

Reglas vigentes al 2026-09-14. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Subarriendo Residencial en Texas

Empiece por su propio contrato: ubique la cláusula de subarriendo y obtenga el consentimiento escrito del arrendador en el formulario adjunto antes de la mudanza. Nombre el contrato principal y su fecha de término para que el subarriendo nunca lo exceda, describa exactamente qué se subarrienda (unidad completa o un cuarto con áreas comunes) y fije renta y depósito dentro de los topes de Texas: las reglas del depósito le obligan como arrendador del subarrendatario.

Responda las preguntas de divulgación con su propio paquete de contrato (plomo, inundación, chinches, etc.) y entregue al subarrendatario copia del contrato principal, cada anexo y un recibo del depósito. Recuerde que sigue respondiendo ante el arrendador por todo lo que haga el subarrendatario.

Preguntas frecuentes

¿Puedo subarrendar mi apartamento en Texas sin permiso del arrendador?

Landlord's consent required by statute (Tex. Prop. Code § 91.005). Diga lo que diga la ley, lea primero su contrato: casi todos exigen consentimiento escrito, y subarrendar en violación del contrato es causa de desalojo para usted y el subarrendatario. Este contrato registra el consentimiento y adjunta un formulario de una página para la firma del arrendador.

¿Quién guarda el depósito del subarrendatario y cuándo debe devolverse en Texas?

Usted, como arrendador del subarrendatario. El tope y el plazo de devolución de Texas le aplican: devuélvalo con un detalle en 30 días desde la mudanza, aunque su arrendador aún no le haya devuelto el suyo.

¿Cómo termino un subarriendo mes a mes en Texas?

El subarrendatario le da al menos 30 días de aviso escrito; usted le da el aviso que la ley de Texas exige a un arrendador (30 días). El subarriendo también termina automáticamente al terminar su contrato principal.

Otros nombres

  • contrato de subarrendamiento
  • subarriendo de apartamento
  • contrato de sublet
  • subalquiler
  • contrato de subarrendatario
  • subarriendo de cuarto

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