得克萨斯州住宅转租协议 (2026)

将您的公寓或一个房间转租给分租客：纳入主租约、按州法规则取得房东同意、符合州法的租金、押金和披露，外加一页房东同意书。

更新于 2026年9月约 9 分钟已对照审核： Tex. Prop. Code § 91.005 · Tex. Prop. Code § 92.103 · Tex. Prop. Code § 92.101 et seq.

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本文件涵盖的内容

转租同意	Landlord's consent required by statute来源: Tex. Prop. Code § 91.005 (during the term of a lease the tenant may not rent the leasehold to any other person without the landlord's prior consent)
押金上限	No statutory limit来源: No statutory limit (Tex. Prop. Code § 92.102)
押金退还期限	30 days after move-out来源: Tex. Prop. Code § 92.103(a)
押金利息	Not required来源: Tex. Prop. Code § 92.101 et seq. (no interest requirement)
滞纳金	Max 12% of monthly rent for buildings with 4 or fewer units; 10% for 5+ units; fee must be in written lease来源: Tex. Prop. Code § 92.019 (no fee until rent unpaid 2 full days after due date)
终止按月租约的通知期	Landlord 30 days / Tenant 30 days来源: Tex. Prop. Code § 91.001 (one month)
必需披露事项	Lead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Owner/Management Identification; Parking and Towing Rules (multiunit complex); Tenant Repair Remedies Notice; Special Termination Rights (Family Violence, Military); Special Termination Rights (Sexual Offenses, Stalking); 100-Year Floodplain Notice; Copy of Lease; Security Devices and Smoke Alarms来源: Texas Property Code Chapter 92 (Residential Tenancies); Chapter 91

规则截至 2026-09-14。法规会变化；使用前请核实。

从您自己的租约开始：找到转租条款，并在任何人入住前用所附表格取得房东的书面同意。写明主租约及其到期日，使转租永远不会超过主租约；准确描述转租对象（整套住房或一个房间加共用区域）；并在得克萨斯州的上限内设定租金和押金——押金规则对作为分租客房东的您具有约束力。

根据您自己的租约文件回答披露问题（含铅油漆、洪灾、臭虫等），并向分租客提供主租约副本、所有附件和押金收据。请记住，分租客的一切行为您仍须对房东负责。

在得克萨斯州，未经房东许可可以转租我的公寓吗？

Landlord's consent required by statute（Tex. Prop. Code § 91.005）。无论法律如何规定，请先阅读您的租约：几乎所有住宅租约都要求房东书面同意，违反租约转租是驱逐您和分租客的理由。本协议记录该同意，并附有一页供房东签署的表格。

在得克萨斯州，谁保管分租客的押金，何时必须退还？

由您保管，因为您是分租客的房东。得克萨斯州的押金上限和退还期限适用于您——在分租客搬出后 30 天内连同逐项清单退还，无论您的房东是否已退还您的押金。

在得克萨斯州如何终止按月转租？

分租客至少提前 30 天书面通知您；您按得克萨斯州法律对房东的要求通知分租客（30 天）。主租约到期时，转租也自动终止。

FormsByState 提供自助文件模板和一般信息，不提供法律意见。我们不是律师事务所。如需针对您具体情况的建议，请咨询您所在州的持牌律师。