住宅转租协议

将您的公寓或一个房间转租给分租客：纳入主租约、按州法规则取得房东同意、符合州法的租金、押金和披露，外加一页房东同意书。

更新于 2026年9月约 9 分钟

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阿拉巴马州	Varies	one month's rent	60 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
阿拉斯加州	Varies	2 months' rent	14 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
亚利桑那州	Varies	1.5 months' rent	14 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
阿肯色州	Varies	2 months' rent	60 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
加利福尼亚州	No statute	one month's rent (2 months for small owner-landlords)	21 days after move-out	Landlord 30/60 days by length of tenancy / Tenant 30 days
科罗拉多州	Varies	2 months' rent	30 days after move-out	Landlord 21 days / Tenant 21 days
康涅狄格州	Varies	2 months' rent	21 days after move-out	Landlord 3 days / Tenant 3 days
特拉华州	No statute	one month's rent	20 days after move-out	Landlord 60 days / Tenant 60 days
华盛顿特区	Varies	one month's rent	45 days after move-out	Landlord: cause required / Tenant 30 days
佛罗里达州	Varies	No statutory limit	15 days after move-out (claim notice within 30 days if deducting)	Landlord 30 days / Tenant 30 days
佐治亚州	Varies	2 months' rent	30 days after move-out	Landlord 60 days / Tenant 30 days
夏威夷州	Permitted without consent unless the lease restricts it	one month's rent	14 days after move-out	Landlord 45 days / Tenant 28 days
爱达荷州	Varies	No statutory limit	21 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
伊利诺伊州	Varies	No statutory limit	45 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
印第安纳州	Varies	No statutory limit	45 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
艾奥瓦州	Varies	2 months' rent	30 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
堪萨斯州	Varies	one month's rent	30 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
肯塔基州	Varies	No statutory limit	60 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
路易斯安那州	Permitted without consent unless the lease restricts it	No statutory limit	30 days after move-out	Landlord 10 days / Tenant 10 days
缅因州	Varies	2 months' rent	30 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
马里兰州	Varies	one month's rent	45 days after move-out	Landlord 60 days / Tenant 30 days
马萨诸塞州	Varies	one month's rent	30 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
密歇根州	Varies	1.5 months' rent	30 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
明尼苏达州	Varies	No statutory limit	21 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
密西西比州	Varies	No statutory limit	45 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
密苏里州	Landlord's consent required by statute	2 months' rent	30 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
蒙大拿州	Landlord's consent required by statute	No statutory limit	10 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
内布拉斯加州	Varies	one month's rent	14 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
内华达州	Varies	3 months' rent	30 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
新罕布什尔州	Varies	one month's rent	30 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
新泽西州	Varies	1.5 months' rent	30 days after move-out	Landlord: cause required / Tenant 30 days
新墨西哥州	Varies	one month's rent	30 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
纽约州	Landlord's consent required by statute; may not be unreasonably withheld in buildings…	one month's rent	14 days after move-out	Landlord 30/60/90 days by length of tenancy / Tenant 30 days
北卡罗来纳州	Varies	2 months' rent	30 days after move-out	Landlord 7 days / Tenant 7 days
北达科他州	Varies	one month's rent	30 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
俄亥俄州	Varies	No statutory limit	30 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
俄克拉何马州	Varies	No statutory limit	45 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
俄勒冈州	Varies	No statutory limit	31 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
宾夕法尼亚州	Varies	2 months' rent	30 days after move-out	Landlord 15 days / Tenant 15 days
罗得岛州	Varies	one month's rent	20 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
南卡罗来纳州	Varies	No statutory limit	30 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
南达科他州	Varies	one month's rent	14 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 15 days
田纳西州	Varies	No statutory limit	30 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
得克萨斯州	Landlord's consent required by statute	No statutory limit	30 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
犹他州	Varies	No statutory limit	30 days after move-out	Landlord 15 days / Tenant 15 days
佛蒙特州	Varies	No statutory limit	14 days after move-out	Landlord 60/90 days by length of tenancy / Tenant 30 days
弗吉尼亚州	No statute	2 months' rent	45 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
华盛顿州	Varies	No statutory limit	30 days after move-out	Landlord: cause required / Tenant 20 days
西弗吉尼亚州	Varies	No statutory limit	60 days after move-out	Landlord 30 days / Tenant 30 days
威斯康星州	Permitted without consent unless the lease restricts it (consent required for…	No statutory limit	21 days after move-out	Landlord 28 days / Tenant 28 days
怀俄明州	Varies	No statutory limit	30 days after move-out	Landlord: cause required / Tenant: see statute

表中数值为简写；完整规则及其来源请打开该州页面。

本文件涵盖的内容

转租人、分租客、房东与主租约
整套住房或一个房间及共用区域
在主租约到期前结束的租期
租金、到期日与州上限内的滞纳金
押金上限与退还期限
公用事业费包含、分摊、固定或直付
房东同意与州法同意规则
主租约的纳入与分租客义务
联邦含铅油漆与州法披露
违约、终止与禁止再次转租
单页《房东转租同意书》

如何在美国使用住宅转租协议

从您自己的租约开始：找到转租条款，并在任何人入住前用所附表格取得房东的书面同意。写明主租约及其到期日，使转租永远不会超过主租约；准确描述转租对象（整套住房或一个房间加共用区域）；并在您所在的州的上限内设定租金和押金——押金规则对作为分租客房东的您具有约束力。

根据您自己的租约文件回答披露问题（含铅油漆、洪灾、臭虫等），并向分租客提供主租约副本、所有附件和押金收据。请记住，分租客的一切行为您仍须对房东负责。

其他名称

转租协议
分租合同
公寓转租合同
二房东合同
转租租约
sublet 合同
房屋转租协议