免费空白加利福尼亚州住宅转租协议 (2026)
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本文件遵循的加利福尼亚州规则
| 转租同意 | No statute — the lease controls来源: No residential statute — Cal. Civ. Code §§ 1995.010–1995.340 (consent not unreasonably withheld) applies only to non-residential leases (Civ. Code § 1995.020); the master lease controls |
|---|---|
| 押金上限 | one month's rent (2 months for small owner-landlords) — 1 month's rent; 2 months if landlord is a natural person/LLC owning no more than 2 properties with 4 or fewer units total (AB 12, eff. 7/1/2024)来源: Cal. Civ. Code § 1950.5(c) |
| 押金退还期限 | 21 days after move-out来源: Cal. Civ. Code § 1950.5(g) |
| 押金利息 | Not required来源: No state requirement; some cities (e.g., San Francisco, Los Angeles, Berkeley) require interest by ordinance |
| 滞纳金 | Must be a reasonable estimate of landlord's actual damages; no statutory percentage cap来源: Cal. Civ. Code § 1671(d); Orozco v. Casimiro (2004) 121 Cal.App.4th Supp. 7 |
| 终止按月租约的通知期 | Landlord 30/60 days by length of tenancy / Tenant 30 days来源: Cal. Civ. Code § 1946.1 (landlord 30 days if all tenants resided < 1 year; 60 days otherwise); Civ. Code § 1946 |
| 必需披露事项 | Lead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Megan's Law Database Notice; Bed Bug Notice; Mold Disclosure; Flood Hazard Disclosure; Pest Control Notice; Demolition Permit Disclosure; Former Military Ordnance Disclosure; Death on Premises (3 years); Methamphetamine / Fentanyl Contamination Order; Shared Utility Meters; Smoking Policy; Owner/Agent Identification and Rent Payment; Tenant Protection Act (AB 1482) Notice来源: California Civil Code §§ 1940–1954.1 (Hiring of Real Property); § 1950.5 (Security Deposits) |
| 租金管制/地方规则 | San Francisco (Rent Board Rules & Regs § 6.15A–6.15D), Oakland, Berkeley and Los Angeles rent ordinances limit a landlord's right to refuse a replacement roommate; check the local ordinance.来源: Cal. Civ. Code § 1995.020 |
常见问题
空白模板免费吗？
是的。空白住宅转租协议可免费下载为 PDF 或 Word——无需账户、无水印。付费版本是我们的生成器根据您的答案生成的完整文件。
在加利福尼亚州有效吗？
该模板遵循本页列出的加利福尼亚州规则（审核于 2026年9月）。空白表格只有在正确填写并由各方签署后才成为有约束力的文件。请查看下方的州规则，特殊情况请考虑咨询律师。
应该手写填写还是在线填写？
在线填写更安全：生成器会应用加利福尼亚州的限额和通知期，验证您的输入，并生成干净的 PDF 和 Word 文件。手写填写适用于简单情况——请书写清楚，每页签姓名缩写，并为各方保留一份签署副本。
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