科罗拉多州住宅转租协议 (2026)

将您的公寓或一个房间转租给分租客：纳入主租约、按州法规则取得房东同意、符合州法的租金、押金和披露，外加一页房东同意书。

更新于 2026年9月约 9 分钟已对照审核： Colo. Rev. Stat. § 38-12-102.5 · Colo. Rev. Stat. § 38-12-103 · Colo. Rev. Stat. § 38-12-105

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本文件涵盖的内容

转租同意	Varies — No statute — the lease controls来源: No statute; Colo. Rev. Stat. § 38-12-101 et seq. is silent on subletting — the master lease controls; at common law a tenant may sublet unless the lease restricts it
押金上限	2 months' rent来源: Colo. Rev. Stat. § 38-12-102.5 (SB 23-184); pet deposit ≤ $300 (§ 38-12-106)
押金退还期限	30 days after move-out来源: Colo. Rev. Stat. § 38-12-103(1) (30 days, or up to 60 days if lease specifies; HB 25-1249 eff. 1/1/2026)
押金利息	Not required来源: Colo. Rev. Stat. § 38-12-103 (no interest requirement)
滞纳金	Greater of $50 or 5% of the past-due rent; may not be charged unless disclosed in lease来源: Colo. Rev. Stat. § 38-12-105(1)
终止按月租约的通知期	Landlord 21 days / Tenant 21 days来源: Colo. Rev. Stat. § 13-40-107(1)(c)
必需披露事项	Lead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Warranty of Habitability Statement; Radon Disclosure; Bed Bug History (on request); Landlord Name and Address for Notices; Copy of Lease; Methamphetamine Contamination Disclosure来源: Colorado Revised Statutes Title 38, Article 12 (Tenants and Landlords)

规则截至 2026-09-14。法规会变化；使用前请核实。

从您自己的租约开始：找到转租条款，并在任何人入住前用所附表格取得房东的书面同意。写明主租约及其到期日，使转租永远不会超过主租约；准确描述转租对象（整套住房或一个房间加共用区域）；并在科罗拉多州的上限内设定租金和押金——押金规则对作为分租客房东的您具有约束力。

根据您自己的租约文件回答披露问题（含铅油漆、洪灾、臭虫等），并向分租客提供主租约副本、所有附件和押金收据。请记住，分租客的一切行为您仍须对房东负责。

在科罗拉多州，未经房东许可可以转租我的公寓吗？

No statute — the lease controls（Colo. Rev. Stat. § 38-12-101 et seq.）。无论法律如何规定，请先阅读您的租约：几乎所有住宅租约都要求房东书面同意，违反租约转租是驱逐您和分租客的理由。本协议记录该同意，并附有一页供房东签署的表格。

在科罗拉多州，谁保管分租客的押金，何时必须退还？

由您保管，因为您是分租客的房东。科罗拉多州的押金上限和退还期限适用于您——在分租客搬出后 30 天内连同逐项清单退还，无论您的房东是否已退还您的押金。

在科罗拉多州如何终止按月转租？

分租客至少提前 21 天书面通知您；您按科罗拉多州法律对房东的要求通知分租客（21 天）。主租约到期时，转租也自动终止。

FormsByState 提供自助文件模板和一般信息，不提供法律意见。我们不是律师事务所。如需针对您具体情况的建议，请咨询您所在州的持牌律师。