住宅转租协议特拉华州继续 ↓

特拉华州 住宅转租协议 (2026)

将您的公寓或一个房间转租给分租客：纳入主租约、按州法规则取得房东同意、符合州法的租金、押金和披露，外加一页房东同意书。

更新于 2026年9月约 9 分钟已对照审核： 25 Del. C. § 5508 · 25 Del. C. § 5514 · 25 Del. C. § 5501
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文件本身以英文生成（法律要求）；表单为中文。

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本文件涵盖的内容

  • 转租人、分租客、房东与主租约
  • 整套住房或一个房间及共用区域
  • 在主租约到期前结束的租期
  • 租金、到期日与州上限内的滞纳金
  • 押金上限与退还期限
  • 公用事业费包含、分摊、固定或直付
  • 房东同意与州法同意规则
  • 主租约的纳入与分租客义务
  • 联邦含铅油漆与州法披露
  • 违约、终止与禁止再次转租
  • 单页《房东转租同意书》

本文件遵循的特拉华州规则

转租同意No statute — the lease controls; where the lease requires consent it may not be unreasonably withheld来源: 25 Del. C. § 5508(b)–(c) (lease may condition subletting on landlord consent; consent shall not be unreasonably withheld; burden of reasonableness on landlord)
押金上限one month's rent — 1 month's rent for leases of 1 year or more; no cap for month-to-month tenancies or furnished units; pet deposit up to 1 month来源: 25 Del. C. § 5514(a)
押金退还期限20 days after move-out来源: 25 Del. C. § 5514(f)
押金利息Not required来源: 25 Del. C. § 5514(b) (escrow account required; no interest to tenant)
滞纳金Max 5% of monthly rent; landlord must maintain office in county or grace is 8 days来源: 25 Del. C. § 5501(d)
终止按月租约的通知期Landlord 60 days / Tenant 60 days来源: 25 Del. C. § 5106(d)
必需披露事项Lead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Landlord-Tenant Code Summary; Owner and Agent Identification; Bed Bug Disclosure; Right to Representation Notice来源: Delaware Residential Landlord-Tenant Code, 25 Del. C. Chapters 51–59

规则截至 2026-09-14。法规会变化；使用前请核实。

如何在特拉华州使用住宅转租协议

从您自己的租约开始：找到转租条款，并在任何人入住前用所附表格取得房东的书面同意。写明主租约及其到期日，使转租永远不会超过主租约；准确描述转租对象（整套住房或一个房间加共用区域）；并在特拉华州的上限内设定租金和押金——押金规则对作为分租客房东的您具有约束力。

根据您自己的租约文件回答披露问题（含铅油漆、洪灾、臭虫等），并向分租客提供主租约副本、所有附件和押金收据。请记住，分租客的一切行为您仍须对房东负责。

常见问题

在特拉华州，未经房东许可可以转租我的公寓吗？

No statute — the lease controls; where the lease requires consent it may not be unreasonably withheld（25 Del. C. § 5508(b)）。无论法律如何规定，请先阅读您的租约：几乎所有住宅租约都要求房东书面同意，违反租约转租是驱逐您和分租客的理由。本协议记录该同意，并附有一页供房东签署的表格。

在特拉华州，谁保管分租客的押金，何时必须退还？

由您保管，因为您是分租客的房东。特拉华州的押金上限和退还期限适用于您——在分租客搬出后 20 天内连同逐项清单退还，无论您的房东是否已退还您的押金。

在特拉华州如何终止按月转租？

分租客至少提前 60 天书面通知您；您按特拉华州法律对房东的要求通知分租客（60 天）。主租约到期时，转租也自动终止。

其他名称

  • 转租协议
  • 分租合同
  • 公寓转租合同
  • 二房东合同
  • 转租租约
  • sublet 合同
  • 房屋转租协议

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