宾夕法尼亚州住宅转租协议 (2026)

将您的公寓或一个房间转租给分租客：纳入主租约、按州法规则取得房东同意、符合州法的租金、押金和披露，外加一页房东同意书。

更新于 2026年9月约 9 分钟已对照审核： 68 P.S. § 250.511a · 68 P.S. § 250.512 · 68 P.S. § 250.511b

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住宅转租协议首页样例。您的回答会填入空白处；宾夕法尼亚州要求的条款会自动添加。

文件本身以英文生成（法律要求）；表单为中文。

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本文件涵盖的内容

转租同意	Varies — No statute — the lease controls来源: No statute; 68 P.S. § 250.101 et seq. is silent on subletting — the master lease controls; at common law a tenant may sublet unless the lease restricts it
押金上限	2 months' rent — 2 months' rent during first year; 1 month's rent during subsequent years来源: 68 P.S. § 250.511a
押金退还期限	30 days after move-out来源: 68 P.S. § 250.512(a)
押金利息	Required (see conditions)来源: 68 P.S. § 250.511b (deposits over $100 held more than 2 years must be in escrow; interest paid annually after the second year, less 1% fee)
滞纳金	No statutory cap; must be reasonable and stated in the lease来源: No statutory limit; fee must be stated in lease
终止按月租约的通知期	Landlord 15 days / Tenant 15 days来源: 68 P.S. § 250.501(b) (15 days for leases of 1 year or less; 30 days for longer leases)
必需披露事项	Lead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Security Deposit Escrow Notice; Philadelphia Certificate of Rental Suitability; Philadelphia Lead Certification; Philadelphia Bed Bug Disclosure来源: Pennsylvania Landlord and Tenant Act of 1951, 68 P.S. § 250.101 et seq.

规则截至 2026-09-14。法规会变化；使用前请核实。

从您自己的租约开始：找到转租条款，并在任何人入住前用所附表格取得房东的书面同意。写明主租约及其到期日，使转租永远不会超过主租约；准确描述转租对象（整套住房或一个房间加共用区域）；并在宾夕法尼亚州的上限内设定租金和押金——押金规则对作为分租客房东的您具有约束力。

根据您自己的租约文件回答披露问题（含铅油漆、洪灾、臭虫等），并向分租客提供主租约副本、所有附件和押金收据。请记住，分租客的一切行为您仍须对房东负责。

在宾夕法尼亚州，未经房东许可可以转租我的公寓吗？

No statute — the lease controls（68 P.S. § 250.101 et seq.）。无论法律如何规定，请先阅读您的租约：几乎所有住宅租约都要求房东书面同意，违反租约转租是驱逐您和分租客的理由。本协议记录该同意，并附有一页供房东签署的表格。

在宾夕法尼亚州，谁保管分租客的押金，何时必须退还？

由您保管，因为您是分租客的房东。宾夕法尼亚州的押金上限和退还期限适用于您——在分租客搬出后 30 天内连同逐项清单退还，无论您的房东是否已退还您的押金。

在宾夕法尼亚州如何终止按月转租？

分租客至少提前 15 天书面通知您；您按宾夕法尼亚州法律对房东的要求通知分租客（15 天）。主租约到期时，转租也自动终止。

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