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Illinois Contrato de Subarriendo Residencial (2026)

Subarriende su apartamento o una habitación: incorporación del contrato principal, consentimiento del arrendador según la regla de su estado, renta, depósito y divulgaciones conforme a la ley estatal, más un formulario de consentimiento de una página.

Actualizado septiembre de 2026≈ 9 minRevisado según 765 ILCS 710/1 · 765 ILCS 715/1 · Chicago Mun. Code § 5-12-140
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Qué cubre este documento

  • Subarrendador, subarrendatario, arrendador y contrato principal
  • Unidad completa o una habitación con áreas comunes
  • Plazo que termina antes del contrato principal
  • Renta, día de pago y mora dentro del tope estatal
  • Tope y plazo de devolución del depósito
  • Servicios incluidos, divididos, fijos o directos
  • Consentimiento del arrendador y regla estatal
  • Incorporación del contrato principal y deberes del subarrendatario
  • Divulgaciones federales de plomo y estatales
  • Incumplimiento, terminación y prohibición de subarrendar
  • Formulario de una página de consentimiento del arrendador

Reglas de Illinois que sigue este documento

Consentimiento para subarrendarVaries — No statute — the lease controlsFuente: No statute; 765 ILCS 705, 710, 715, 735, 750 is silent on subletting — the master lease controls; at common law a tenant may sublet unless the lease restricts it
Límite del depósitoNo statutory limitFuente: No statutory limit (765 ILCS 710)
Plazo para devolver el depósito45 days after move-outFuente: 765 ILCS 710/1(a) (itemized statement within 30 days; balance within 45 days; applies to 5+ units)
Interés sobre el depósitoRequired (see conditions)Fuente: 765 ILCS 715/1 (only landlords of 25+ units holding deposit 6+ months; Chicago RLTO 5-12-080 for all covered units)
Cargos por moraNo statewide cap; Chicago: $10 on first $500 of rent plus 5% of rent above $500Fuente: Chicago Mun. Code § 5-12-140(h); no state statute
Aviso para terminar mes a mesLandlord 30 days / Tenant 30 daysFuente: 735 ILCS 5/9-207(b)
Divulgaciones obligatoriasLead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Summary of Rights for Safer Homes; Radon Disclosure; Shared Utility Meter; Rent Concession; Smoke and Carbon Monoxide Detectors; Chicago RLTO Summary and Bed Bug Brochure; Chicago Code Violations and Heating Cost DisclosureFuente: Illinois: 765 ILCS 705–752 (Landlord and Tenant Acts); 735 ILCS 5/9 (Eviction); Chicago RLTO Ch. 5-12
Control de rentas / reglas localesChicago: the landlord must accept a reasonable subtenant offered by the tenant without charging additional fees (Chicago Mun. Code § 5-12-120).Fuente: 765 ILCS 705, 710, 715, 735, 750

Reglas vigentes al 2026-09-14. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Subarriendo Residencial en Illinois

Empiece por su propio contrato: ubique la cláusula de subarriendo y obtenga el consentimiento escrito del arrendador en el formulario adjunto antes de la mudanza. Nombre el contrato principal y su fecha de término para que el subarriendo nunca lo exceda, describa exactamente qué se subarrienda (unidad completa o un cuarto con áreas comunes) y fije renta y depósito dentro de los topes de Illinois: las reglas del depósito le obligan como arrendador del subarrendatario.

Responda las preguntas de divulgación con su propio paquete de contrato (plomo, inundación, chinches, etc.) y entregue al subarrendatario copia del contrato principal, cada anexo y un recibo del depósito. Recuerde que sigue respondiendo ante el arrendador por todo lo que haga el subarrendatario.

Preguntas frecuentes

¿Puedo subarrendar mi apartamento en Illinois sin permiso del arrendador?

No statute — the lease controls (765 ILCS 705, 710, 715, 735, 750). Diga lo que diga la ley, lea primero su contrato: casi todos exigen consentimiento escrito, y subarrendar en violación del contrato es causa de desalojo para usted y el subarrendatario. Este contrato registra el consentimiento y adjunta un formulario de una página para la firma del arrendador.

¿Quién guarda el depósito del subarrendatario y cuándo debe devolverse en Illinois?

Usted, como arrendador del subarrendatario. El tope y el plazo de devolución de Illinois le aplican: devuélvalo con un detalle en 45 días desde la mudanza, aunque su arrendador aún no le haya devuelto el suyo.

¿Cómo termino un subarriendo mes a mes en Illinois?

El subarrendatario le da al menos 30 días de aviso escrito; usted le da el aviso que la ley de Illinois exige a un arrendador (30 días). El subarriendo también termina automáticamente al terminar su contrato principal.

Otros nombres

  • contrato de subarrendamiento
  • subarriendo de apartamento
  • contrato de sublet
  • subalquiler
  • contrato de subarrendatario
  • subarriendo de cuarto

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