Virginia Contrato de Arrendamiento Residencial

Un contrato de arrendamiento completo y específico de su estado para casa, apartamento o condominio, con todas las divulgaciones obligatorias.

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Reglas de Virginia que sigue este documento

Límite del depósito	2 months' rentFuente: Va. Code § 55.1-1226(A)
Plazo para devolver el depósito	45 days after move-outFuente: Va. Code § 55.1-1226(A)
Interés sobre el depósito	Not requiredFuente: Va. Code § 55.1-1226 (interest requirement repealed 2015)
Cargos por mora	Max lesser of 10% of the periodic rent or 10% of the remaining balance dueFuente: Va. Code § 55.1-1204(E); § 55.1-1245(A) (5-day pay-or-quit)
Aviso de ingreso	72 hoursFuente: Va. Code § 55.1-1229(A)
Aviso para terminar mes a mes	Landlord 30 days / Tenant 30 daysFuente: Va. Code § 55.1-1253(A)
Reglas de aumento de renta	No cap; 60 days' written notice for rent increase on month-to-month (2025 amendment)Fuente: Va. Code § 55.1-1204
Divulgaciones obligatorias	Lead-Based Paint (pre-1978); Statement of Tenant Rights and Responsibilities; Move-In Inspection Report; Mold Disclosure; Defective Drywall; Methamphetamine Contamination; Military Air Installation Zone; Owner/Agent Identification; Ratio Utility Billing Disclosure; Electronic Notice Consent; Flood Zone DisclosureFuente: Virginia Residential Landlord and Tenant Act, Va. Code § 55.1-1200 et seq.

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Arrendamiento Residencial en Virginia

Un contrato de arrendamiento residencial en Virginia debe identificar a cada inquilino adulto, describir la vivienda, indicar el plazo, la renta y su forma de pago, el depósito y cómo se devolverá, quién paga cada servicio, las reglas sobre mascotas, fumar y subarriendo, y las divulgaciones que exige la ley de Virginia. Este generador lo guía por cada punto y redacta las cláusulas.

Antes de empezar reúna: nombres legales y direcciones del arrendador y de todos los inquilinos, la dirección de la propiedad, la fecha de mudanza, el monto y día de pago de la renta, el depósito y el banco donde se guardará (algunos estados lo exigen), y si el edificio es anterior a 1978 (regla federal de plomo).

Tras la vista previa, descargue el PDF, haga firmar a todos los inquilinos adultos y al arrendador (las firmas electrónicas son válidas), entregue copia a cada parte y complete una lista de inspección de entrada con fotos. Conserve el contrato firmado al menos cuatro años después de terminar el arrendamiento.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto depósito puede cobrar un arrendador en Virginia?

Virginia limita el depósito a 2 mes(es) de renta (Va. Code § 55.1-1226(A)). El generador le avisa si ingresa más.

¿Cuándo debe devolverse el depósito en Virginia?

Dentro de 45 días después de la mudanza, con un detalle de deducciones (Va. Code § 55.1-1226(A)).

¿Este contrato incluye las divulgaciones que exige Virginia?

Sí. La Sección 14 inserta cada divulgación legal de Virginia (11 puntos, incluida la de plomo federal para edificios anteriores a 1978) con su cita.

¿Es legalmente vinculante al firmarse?

Un contrato escrito y firmado por el arrendador y todos los inquilinos adultos es exigible en Virginia. Las firmas electrónicas son válidas (ESIGN y UETA). No se requiere notario.

¿Sirve para alquiler mes a mes?

Sí: elija 'Mes a mes' en el paso Plazo. El aviso se ajusta al mínimo legal de Virginia.

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