Wisconsin Contrato de Arrendamiento Residencial

Un contrato de arrendamiento completo y específico de su estado para casa, apartamento o condominio, con todas las divulgaciones obligatorias.

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Reglas de Wisconsin que sigue este documento

Límite del depósitoNo statutory limitFuente: No statutory limit (Wis. Stat. § 704.28)
Plazo para devolver el depósito21 days after move-outFuente: Wis. Stat. § 704.28(4)
Interés sobre el depósitoNot requiredFuente: Wis. Stat. § 704.28 (no interest requirement)
Cargos por moraNo statutory cap; must be reasonable and stated in the leaseFuente: No statutory limit; fee must be disclosed in lease (Wis. Admin. Code ATCP 134.09(8))
Aviso de ingreso12 hoursFuente: Wis. Stat. § 704.05(2); Wis. Admin. Code ATCP 134.09(2)
Aviso para terminar mes a mesLandlord 28 days / Tenant 28 daysFuente: Wis. Stat. § 704.19(3)
Divulgaciones obligatoriasLead-Based Paint (pre-1978); Owner/Agent Identification; Check-In Sheet / Prior Damages; Domestic Abuse Protections Notice; Utility Charges Disclosure; Uncorrected Code Violations; Nonstandard Rental ProvisionsFuente: Wisconsin Statutes Chapter 704 (Landlord and Tenant); Wis. Admin. Code ATCP 134 (Residential Rental Practices)

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Arrendamiento Residencial en Wisconsin

Un contrato de arrendamiento residencial en Wisconsin debe identificar a cada inquilino adulto, describir la vivienda, indicar el plazo, la renta y su forma de pago, el depósito y cómo se devolverá, quién paga cada servicio, las reglas sobre mascotas, fumar y subarriendo, y las divulgaciones que exige la ley de Wisconsin. Este generador lo guía por cada punto y redacta las cláusulas.

Antes de empezar reúna: nombres legales y direcciones del arrendador y de todos los inquilinos, la dirección de la propiedad, la fecha de mudanza, el monto y día de pago de la renta, el depósito y el banco donde se guardará (algunos estados lo exigen), y si el edificio es anterior a 1978 (regla federal de plomo).

Tras la vista previa, descargue el PDF, haga firmar a todos los inquilinos adultos y al arrendador (las firmas electrónicas son válidas), entregue copia a cada parte y complete una lista de inspección de entrada con fotos. Conserve el contrato firmado al menos cuatro años después de terminar el arrendamiento.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto depósito puede cobrar un arrendador en Wisconsin?

Wisconsin no tiene límite legal para el depósito (No statutory limit (Wis. Stat. § 704.28)); el monto debe constar en el contrato y devolverse según la ley.

¿Cuándo debe devolverse el depósito en Wisconsin?

Dentro de 21 días después de la mudanza, con un detalle de deducciones (Wis. Stat. § 704.28(4)).

¿Este contrato incluye las divulgaciones que exige Wisconsin?

Sí. La Sección 14 inserta cada divulgación legal de Wisconsin (7 puntos, incluida la de plomo federal para edificios anteriores a 1978) con su cita.

¿Es legalmente vinculante al firmarse?

Un contrato escrito y firmado por el arrendador y todos los inquilinos adultos es exigible en Wisconsin. Las firmas electrónicas son válidas (ESIGN y UETA). No se requiere notario.

¿Sirve para alquiler mes a mes?

Sí: elija 'Mes a mes' en el paso Plazo. El aviso se ajusta al mínimo legal de Wisconsin.

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