Договор субаренды жильяВирджинияПродолжить ↓

Вирджиния Договор субаренды жилья (2026)

Сдайте квартиру или комнату в субаренду: включение основного договора, согласие собственника по правилу штата, плата, залог и раскрытия по закону штата, плюс одностраничная форма согласия собственника.

Обновлено сентябрь 2026 г.≈ 9 минПроверено по Va. Code § 55.1-1204 · Va. Code § 55.1-1226 · Va. Code § 55.1-1253
ENESRU中文UZ
Заполнение и предпросмотр бесплатно · $9 PDF + WordПустой PDF (бесплатно, без аккаунта)
Образец первой страницы документа «Договор субаренды жилья»: заголовок и первые разделы с пропусками для заполненияУвеличить
Что вы получите

Образец первой страницы документа «Договор субаренды жилья». Ваши ответы заполняют пропуски; обязательные для Вирджиния положения добавляются автоматически.

  • PDF
  • Word
  • Печать
Образец первой страницы документа «Договор субаренды жилья»: заголовок и первые разделы с пропусками для заполнения

Образец первой страницы документа «Договор субаренды жилья». Ваши ответы заполняют пропуски; обязательные для Вирджиния положения добавляются автоматически.

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Что входит в документ

  • Субарендодатель, субарендатор, собственник и основной договор
  • Вся квартира или комната с общими зонами
  • Срок, заканчивающийся до основного договора
  • Плата, день оплаты и пеня в пределах лимита штата
  • Лимит и срок возврата залога
  • Коммунальные: включены, делятся, фиксированные или напрямую
  • Согласие собственника и правило штата
  • Включение основного договора и обязанности субарендатора
  • Федеральное раскрытие о свинце и раскрытия штата
  • Нарушение, прекращение и запрет дальнейшей субаренды
  • Одностраничная форма согласия собственника

Правила штата Вирджиния, которым следует этот документ

Согласие на субарендуNo statute — the lease controls; where the lease gives the landlord an approval right the landlord must act within 10 business days (silence is evidence of approval)Источник: Va. Code § 55.1-1204(G) (if the lease lets the landlord approve a sublessee, the landlord must approve or disapprove within 10 business days of the sublessee's written application; failure to act is evidence of approval)
Лимит залога2 months' rentИсточник: Va. Code § 55.1-1226(A)
Срок возврата залога45 days after move-outИсточник: Va. Code § 55.1-1226(A)
Проценты на залогNot requiredИсточник: Va. Code § 55.1-1226 (interest requirement repealed 2015)
ПениMax lesser of 10% of the periodic rent or 10% of the remaining balance dueИсточник: Va. Code § 55.1-1204(E); § 55.1-1245(A) (5-day pay-or-quit)
Уведомление о прекращении помесячной арендыLandlord 30 days / Tenant 30 daysИсточник: Va. Code § 55.1-1253(A)
Обязательные раскрытияLead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Statement of Tenant Rights and Responsibilities; Move-In Inspection Report; Mold Disclosure; Defective Drywall; Methamphetamine Contamination Disclosure; Military Air Installation Zone; Owner and Agent Identification; Submetering / Ratio Utility Billing Disclosure; Electronic Notice Consent; Flood Zone DisclosureИсточник: Virginia Residential Landlord and Tenant Act, Va. Code § 55.1-1200 et seq.

Данные на 2026-09-14. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Договор субаренды жилья в штате Вирджиния

Начните со своего договора: найдите пункт о субаренде и получите письменное согласие собственника на приложенной форме до въезда. Укажите основной договор и дату его окончания, чтобы субаренда не выходила за него, точно опишите объект (вся квартира или комната с общими зонами) и установите плату и залог в пределах лимитов штата Virginia — правила о залоге связывают вас как арендодателя субарендатора.

Ответьте на вопросы о раскрытиях по своему пакету документов (свинец, наводнения, клопы и т. п.) и передайте субарендатору копию основного договора, все приложения и расписку о залоге. Помните: вы остаётесь ответственным перед собственником за всё, что делает субарендатор.

Частые вопросы

Можно ли сдать квартиру в субаренду в штате Virginia без разрешения собственника?

No statute — the lease controls; where the lease gives the landlord an approval right the landlord must act within 10 business days (silence is evidence of approval) (Va. Code § 55.1-1204(G)). Что бы ни говорил закон, сначала прочитайте договор: почти каждый договор аренды требует письменного согласия собственника, а субаренда в нарушение договора — основание для выселения и вас, и субарендатора. Этот договор фиксирует согласие и содержит одностраничную форму для подписи собственника.

Кто хранит залог субарендатора и когда его вернуть в штате Virginia?

Вы — как арендодатель субарендатора. Лимит и срок возврата залога штата Virginia действуют для вас — верните его с перечнем удержаний в течение 45 дней после выезда, независимо от того, вернул ли собственник ваш залог.

Как прекратить помесячную субаренду в штате Virginia?

Субарендатор уведомляет вас письменно минимум за 30 дней; вы уведомляете субарендатора так, как закон штата Virginia требует от арендодателя (30 дней). Субаренда также автоматически заканчивается с окончанием основного договора.

Другие названия

  • договор субаренды квартиры
  • субаренда жилья
  • договор поднайма
  • сублизинг квартиры
  • сдать квартиру в субаренду
  • sublet договор

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.