Висконсин Договор субаренды жилья (2026)

Сдайте квартиру или комнату в субаренду: включение основного договора, согласие собственника по правилу штата, плата, залог и раскрытия по закону штата, плюс одностраничная форма согласия собственника.

Обновлено сентябрь 2026 г.≈ 9 минПроверено по Wis. Stat. § 704.09 · Wis. Stat. § 704.28 · Wis. Stat. § 704.19

Штат:EN ES RU 中文 UZ

Заполнение и предпросмотр бесплатно · $9 PDF + WordПустой PDF (бесплатно, без аккаунта)

Увеличить

Что вы получите

Образец первой страницы документа «Договор субаренды жилья». Ваши ответы заполняют пропуски; обязательные для Висконсин положения добавляются автоматически.

PDF
Word
Печать

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Что входит в документ

Субарендодатель, субарендатор, собственник и основной договор
Вся квартира или комната с общими зонами
Срок, заканчивающийся до основного договора
Плата, день оплаты и пеня в пределах лимита штата
Лимит и срок возврата залога
Коммунальные: включены, делятся, фиксированные или напрямую
Согласие собственника и правило штата
Включение основного договора и обязанности субарендатора
Федеральное раскрытие о свинце и раскрытия штата
Нарушение, прекращение и запрет дальнейшей субаренды
Одностраничная форма согласия собственника

Правила штата Висконсин, которым следует этот документ

Согласие на субаренду	Permitted without consent unless the lease restricts it (consent required for month-to-month and other short periodic tenancies)Источник: Wis. Stat. § 704.09(1) (a tenant at will or under a periodic tenancy shorter than year-to-year may sublet only with the landlord's consent; any other tenant may transfer the tenant's interest unless the lease expressly restricts it)
Лимит залога	No statutory limitИсточник: No statutory limit (Wis. Stat. § 704.28)
Срок возврата залога	21 days after move-outИсточник: Wis. Stat. § 704.28(4)
Проценты на залог	Not requiredИсточник: Wis. Stat. § 704.28 (no interest requirement)
Пени	No statutory cap; must be reasonable and stated in the leaseИсточник: No statutory limit; fee must be disclosed in lease (Wis. Admin. Code ATCP 134.09(8))
Уведомление о прекращении помесячной аренды	Landlord 28 days / Tenant 28 daysИсточник: Wis. Stat. § 704.19(3)
Обязательные раскрытия	Lead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Owner and Agent Identification; Check-In Sheet / Prior Damages; Domestic Abuse Protections Notice; Utility Charges Disclosure; Uncorrected Code Violations; Nonstandard Rental ProvisionsИсточник: Wisconsin Statutes Chapter 704 (Landlord and Tenant); Wis. Admin. Code ATCP 134 (Residential Rental Practices)

Данные на 2026-09-14. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Договор субаренды жилья в штате Висконсин

Начните со своего договора: найдите пункт о субаренде и получите письменное согласие собственника на приложенной форме до въезда. Укажите основной договор и дату его окончания, чтобы субаренда не выходила за него, точно опишите объект (вся квартира или комната с общими зонами) и установите плату и залог в пределах лимитов штата Wisconsin — правила о залоге связывают вас как арендодателя субарендатора.

Ответьте на вопросы о раскрытиях по своему пакету документов (свинец, наводнения, клопы и т. п.) и передайте субарендатору копию основного договора, все приложения и расписку о залоге. Помните: вы остаётесь ответственным перед собственником за всё, что делает субарендатор.

Частые вопросы

Можно ли сдать квартиру в субаренду в штате Wisconsin без разрешения собственника?

Permitted without consent unless the lease restricts it (consent required for month-to-month and other short periodic tenancies) (Wis. Stat. § 704.09(1)). Что бы ни говорил закон, сначала прочитайте договор: почти каждый договор аренды требует письменного согласия собственника, а субаренда в нарушение договора — основание для выселения и вас, и субарендатора. Этот договор фиксирует согласие и содержит одностраничную форму для подписи собственника.

Кто хранит залог субарендатора и когда его вернуть в штате Wisconsin?

Вы — как арендодатель субарендатора. Лимит и срок возврата залога штата Wisconsin действуют для вас — верните его с перечнем удержаний в течение 21 дней после выезда, независимо от того, вернул ли собственник ваш залог.

Как прекратить помесячную субаренду в штате Wisconsin?

Субарендатор уведомляет вас письменно минимум за 28 дней; вы уведомляете субарендатора так, как закон штата Wisconsin требует от арендодателя (28 дней). Субаренда также автоматически заканчивается с окончанием основного договора.

Другие названия

договор субаренды квартиры
субаренда жилья
договор поднайма
сублизинг квартиры
сдать квартиру в субаренду
sublet договор

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.