Договор субаренды жильяМэрилендПродолжить ↓

Мэриленд Договор субаренды жилья (2026)

Сдайте квартиру или комнату в субаренду: включение основного договора, согласие собственника по правилу штата, плата, залог и раскрытия по закону штата, плюс одностраничная форма согласия собственника.

Обновлено сентябрь 2026 г.≈ 9 минПроверено по Md. Code, Real Prop. § 8-203 · Md. Code, Real Prop. § 8-208 · Md. Code, Real Prop. § 8-402
ENESRU中文UZ
Заполнение и предпросмотр бесплатно · $9 PDF + WordПустой PDF (бесплатно, без аккаунта)
Образец первой страницы документа «Договор субаренды жилья»: заголовок и первые разделы с пропусками для заполненияУвеличить
Что вы получите

Образец первой страницы документа «Договор субаренды жилья». Ваши ответы заполняют пропуски; обязательные для Мэриленд положения добавляются автоматически.

  • PDF
  • Word
  • Печать
Образец первой страницы документа «Договор субаренды жилья»: заголовок и первые разделы с пропусками для заполнения

Образец первой страницы документа «Договор субаренды жилья». Ваши ответы заполняют пропуски; обязательные для Мэриленд положения добавляются автоматически.

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Что входит в документ

  • Субарендодатель, субарендатор, собственник и основной договор
  • Вся квартира или комната с общими зонами
  • Срок, заканчивающийся до основного договора
  • Плата, день оплаты и пеня в пределах лимита штата
  • Лимит и срок возврата залога
  • Коммунальные: включены, делятся, фиксированные или напрямую
  • Согласие собственника и правило штата
  • Включение основного договора и обязанности субарендатора
  • Федеральное раскрытие о свинце и раскрытия штата
  • Нарушение, прекращение и запрет дальнейшей субаренды
  • Одностраничная форма согласия собственника

Правила штата Мэриленд, которым следует этот документ

Согласие на субарендуVaries — No statute — the lease controlsИсточник: No statute; Md. Code, Real Prop. § 8-101 et seq. is silent on subletting — the master lease controls; at common law a tenant may sublet unless the lease restricts it
Лимит залогаone month's rentИсточник: Md. Code, Real Prop. § 8-203(b)(1) (HB 1117, eff. 10/1/2024)
Срок возврата залога45 days after move-outИсточник: Md. Code, Real Prop. § 8-203(e)(1)
Проценты на залогRequired (see conditions)Источник: Md. Code, Real Prop. § 8-203(e)(1) (simple interest at 1.5% or U.S. Treasury yield, whichever greater; deposits over $50)
ПениMax 5% of the rent due per periodИсточник: Md. Code, Real Prop. § 8-208(d)(3)
Уведомление о прекращении помесячной арендыLandlord 60 days / Tenant 30 daysИсточник: Md. Code, Real Prop. § 8-402(b)(3)
Обязательные раскрытияLead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Maryland Lead Risk Reduction Certificate; Owner and Agent Identification; Security Deposit Receipt and Rights; Move-In Inspection Right; Ratio Utility Billing Disclosure; Duties Regarding Utilities and RepairsИсточник: Maryland Code, Real Property Title 8 (Landlord and Tenant)
Регулирование аренды / местные правилаMontgomery County: rent-stabilized units (County Code ch. 29, Bill 15-23, eff. 7/2024) — the sublease rent may not exceed the sublandlord's lawful rent; Takoma Park has its own rent-stabilization ordinance.Источник: Md. Code, Real Prop. § 8-101 et seq.

Данные на 2026-09-14. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Договор субаренды жилья в штате Мэриленд

Начните со своего договора: найдите пункт о субаренде и получите письменное согласие собственника на приложенной форме до въезда. Укажите основной договор и дату его окончания, чтобы субаренда не выходила за него, точно опишите объект (вся квартира или комната с общими зонами) и установите плату и залог в пределах лимитов штата Maryland — правила о залоге связывают вас как арендодателя субарендатора.

Ответьте на вопросы о раскрытиях по своему пакету документов (свинец, наводнения, клопы и т. п.) и передайте субарендатору копию основного договора, все приложения и расписку о залоге. Помните: вы остаётесь ответственным перед собственником за всё, что делает субарендатор.

Частые вопросы

Можно ли сдать квартиру в субаренду в штате Maryland без разрешения собственника?

No statute — the lease controls (Md. Code, Real Prop. § 8-101 et seq.). Что бы ни говорил закон, сначала прочитайте договор: почти каждый договор аренды требует письменного согласия собственника, а субаренда в нарушение договора — основание для выселения и вас, и субарендатора. Этот договор фиксирует согласие и содержит одностраничную форму для подписи собственника.

Кто хранит залог субарендатора и когда его вернуть в штате Maryland?

Вы — как арендодатель субарендатора. Лимит и срок возврата залога штата Maryland действуют для вас — верните его с перечнем удержаний в течение 45 дней после выезда, независимо от того, вернул ли собственник ваш залог.

Как прекратить помесячную субаренду в штате Maryland?

Субарендатор уведомляет вас письменно минимум за 30 дней; вы уведомляете субарендатора так, как закон штата Maryland требует от арендодателя (60 дней). Субаренда также автоматически заканчивается с окончанием основного договора.

Другие названия

  • договор субаренды квартиры
  • субаренда жилья
  • договор поднайма
  • сублизинг квартиры
  • сдать квартиру в субаренду
  • sublet договор

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.