Округ Колумбия Договор субаренды жилья (2026)

Сдайте квартиру или комнату в субаренду: включение основного договора, согласие собственника по правилу штата, плата, залог и раскрытия по закону штата, плюс одностраничная форма согласия собственника.

Обновлено сентябрь 2026 г.≈ 9 минПроверено по 14 DCMR § 308.2 · 14 DCMR § 309.1 · 14 DCMR §§ 308.3, 311

Штат:EN ES RU 中文 UZ

Заполнение и предпросмотр бесплатно · $9 PDF + WordПустой PDF (бесплатно, без аккаунта)

Увеличить

Что вы получите

Образец первой страницы документа «Договор субаренды жилья». Ваши ответы заполняют пропуски; обязательные для Округ Колумбия положения добавляются автоматически.

PDF
Word
Печать

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Что входит в документ

Субарендодатель, субарендатор, собственник и основной договор
Вся квартира или комната с общими зонами
Срок, заканчивающийся до основного договора
Плата, день оплаты и пеня в пределах лимита штата
Лимит и срок возврата залога
Коммунальные: включены, делятся, фиксированные или напрямую
Согласие собственника и правило штата
Включение основного договора и обязанности субарендатора
Федеральное раскрытие о свинце и раскрытия штата
Нарушение, прекращение и запрет дальнейшей субаренды
Одностраничная форма согласия собственника

Правила штата Округ Колумбия, которым следует этот документ

Согласие на субаренду	Varies — No statute — the lease controlsИсточник: No statute; D.C. Code § 42-3501.01 et seq. is silent on subletting — the master lease controls; at common law a tenant may sublet unless the lease restricts it
Лимит залога	one month's rentИсточник: 14 DCMR § 308.2
Срок возврата залога	45 days after move-outИсточник: 14 DCMR § 309.1
Проценты на залог	Required (see conditions)Источник: 14 DCMR §§ 308.3, 311 (interest-bearing escrow; interest paid to tenant)
Пени	Max 5% of monthly rentИсточник: D.C. Code § 42-3505.31
Уведомление о прекращении помесячной аренды	Landlord: cause required / Tenant 30 daysИсточник: D.C. Code § 42-3505.01 (landlord may terminate only for statutory cause); tenant 30 days (D.C. Code § 42-3202)
Обязательные раскрытия	Lead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); DC Lead Disclosure Form; Tenant Bill of Rights; Housing Provider Disclosures (RAD Form 3); Voter Registration Packet; Receipts for PaymentsИсточник: Rental Housing Act of 1985, D.C. Code Title 42, Chapter 35; 14 DCMR Chapter 3
Регулирование аренды / местные правила	Rent-stabilized units: the sublandlord must keep the unit as a primary residence and may not charge the subtenant more than the registered rent ceiling (D.C. Code § 42-3502.05 et seq.; 14 DCMR ch. 42).Источник: D.C. Code § 42-3501.01 et seq.

Данные на 2026-09-14. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Договор субаренды жилья в штате Округ Колумбия

Начните со своего договора: найдите пункт о субаренде и получите письменное согласие собственника на приложенной форме до въезда. Укажите основной договор и дату его окончания, чтобы субаренда не выходила за него, точно опишите объект (вся квартира или комната с общими зонами) и установите плату и залог в пределах лимитов штата District of Columbia — правила о залоге связывают вас как арендодателя субарендатора.

Ответьте на вопросы о раскрытиях по своему пакету документов (свинец, наводнения, клопы и т. п.) и передайте субарендатору копию основного договора, все приложения и расписку о залоге. Помните: вы остаётесь ответственным перед собственником за всё, что делает субарендатор.

Частые вопросы

Можно ли сдать квартиру в субаренду в штате District of Columbia без разрешения собственника?

No statute — the lease controls (D.C. Code § 42-3501.01 et seq.). Что бы ни говорил закон, сначала прочитайте договор: почти каждый договор аренды требует письменного согласия собственника, а субаренда в нарушение договора — основание для выселения и вас, и субарендатора. Этот договор фиксирует согласие и содержит одностраничную форму для подписи собственника.

Кто хранит залог субарендатора и когда его вернуть в штате District of Columbia?

Вы — как арендодатель субарендатора. Лимит и срок возврата залога штата District of Columbia действуют для вас — верните его с перечнем удержаний в течение 45 дней после выезда, независимо от того, вернул ли собственник ваш залог.

Как прекратить помесячную субаренду в штате District of Columbia?

Субарендатор уведомляет вас письменно минимум за 30 дней; вы уведомляете субарендатора так, как закон штата District of Columbia требует от арендодателя (основание и установленный срок). Субаренда также автоматически заканчивается с окончанием основного договора.

Другие названия

договор субаренды квартиры
субаренда жилья
договор поднайма
сублизинг квартиры
сдать квартиру в субаренду
sublet договор

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.