Коннектикут Договор аренды жилья

Полный договор аренды дома, квартиры или кондо с учётом требований вашего штата и всеми обязательными раскрытиями.

Заполнение и предпросмотр бесплатно · $19 за чистый PDF + WordШтат:

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Правила штата Коннектикут, которым следует этот документ

Лимит залога	2 months' rent; 1 month if tenant is 62 or olderИсточник: Conn. Gen. Stat. § 47a-21(b)
Срок возврата залога	21 days after move-outИсточник: Conn. Gen. Stat. § 47a-21(d)(2) (21 days after termination or 15 days after receiving forwarding address, whichever is later)
Проценты на залог	Required (see conditions)Источник: Conn. Gen. Stat. § 47a-21(i) (annual interest at Banking Commissioner's rate; escrow account required)
Пени	Lesser of $5/day up to $50, or 5% of the delinquent rentИсточник: Conn. Gen. Stat. § 47a-15a
Уведомление о входе	No statutory minimum (lease governs; reasonable notice)Источник: Conn. Gen. Stat. § 47a-16 (reasonable written or oral notice)
Уведомление о прекращении помесячной аренды	Landlord 3 days / Tenant 3 daysИсточник: Conn. Gen. Stat. § 47a-23 (no statutory MTM notice; 3-day notice to quit for lapse of time)
Правила повышения платы	No cap; municipal fair rent commissions may review excessive increases (towns of 25,000+)Источник: Conn. Gen. Stat. § 7-148b
Обязательные раскрытия	Lead-Based Paint (pre-1978); Bed Bug Disclosure; Fire Sprinkler Disclosure; Landlord Identity and Notice Address; Common Interest Community NoticeИсточник: Connecticut General Statutes Title 47a (Landlord and Tenant)

Данные на 2026-09-07. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Договор аренды жилья в штате Коннектикут

Договор аренды жилья в штате Connecticut должен указывать всех взрослых арендаторов, описывать объект, срок, размер и порядок оплаты, залог и порядок его возврата, кто оплачивает коммунальные услуги, правила о питомцах, курении и субаренде, а также раскрытия, требуемые законом штата. Генератор проводит вас по каждому пункту и составляет формулировки.

Подготовьте: юридические имена и адреса арендодателя и всех арендаторов, адрес объекта, дату заселения, сумму и день оплаты, сумму залога и банк для его хранения (в некоторых штатах обязательно), а также построено ли здание до 1978 г. (федеральное правило о свинцовой краске).

После предпросмотра скачайте PDF, подпишите у всех взрослых арендаторов и арендодателя (электронные подписи действительны), выдайте копии и составьте акт приёма с фотографиями. Храните договор минимум четыре года после окончания аренды.

Частые вопросы

Какой залог может взять арендодатель в штате Connecticut?

В штате Connecticut нет законодательного лимита залога (Conn. Gen. Stat. § 47a-21(b)); сумма указывается в договоре и возвращается по закону.

Когда возвращают залог в штате Connecticut?

В течение 21 дней после выезда с перечнем удержаний (Conn. Gen. Stat. § 47a-21(d)(2) (21 days after termination or 15 days after receiving forwarding address, whichever is later)).

Включены ли раскрытия, обязательные в штате Connecticut?

Да. Раздел 14 включает все обязательные раскрытия штата Connecticut (5 пунктов, включая федеральное уведомление о свинцовой краске для зданий до 1978 г.) с цитатами.

Имеет ли договор юридическую силу после подписания?

Письменный договор, подписанный арендодателем и всеми взрослыми арендаторами, имеет силу в штате Connecticut. Электронные подписи действительны (ESIGN, UETA). Нотариус не нужен.

Подходит ли для помесячной аренды?

Да — выберите «Помесячно» на шаге «Срок». Срок уведомления соответствует минимуму штата Connecticut.

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.