建筑留置权放弃与解除书（Lien Waiver）得克萨斯州继续 ↓

得克萨斯州 建筑留置权放弃与解除书（Lien Waiver） (2026)

用于进度付款或最终付款的附条件或无条件留置权放弃书，在法律有规定时采用您所在州的法定表格及强制警示语。

更新于 2026年9月约 4 分钟已对照审核： Tex. Prop. Code § 53.284 · Tex. Prop. Code §§ 53.282 · Tex. Prop. Code ch. 53
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建筑留置权放弃与解除书（Lien Waiver）首页样例。您的回答会填入空白处；得克萨斯州要求的条款会自动添加。

文件本身以英文生成（法律要求）；表单为中文。

预览会随您的输入实时更新。空白字段显示为 ____ 。

本文件涵盖的内容

  • 附条件或无条件、进度或最终
  • 在有规定时采用您所在州的法定表格
  • 法律强制要求的准确警示语
  • 索赔人、客户与业主信息
  • 工程名称、施工地点、城市与县
  • 工程编号与付款申请编号
  • 付款金额与覆盖日期
  • 支票出票人、收款人与付款参考号
  • 保留金、争议索赔及其他例外
  • 您所在州要求的公证认证栏

本文件遵循的得克萨斯州规则

法定放弃书表格Required — Tex. Prop. Code § 53.284来源: Tex. Prop. Code § 53.284
公证Not required by statute; notarizing is optional来源: Tex. Prop. Code § 53.284
预先放弃Void — Any contract, agreement or understanding purporting to waive the right to file or enforce a lien or claim under chapter 53 is void as against public policy, except a waiver in a written original contract or subcontract for a single-family house, townhouse or duplex made before labor or materials are provided.来源: Tex. Prop. Code §§ 53.282(a)(3), 53.286
适用的留置权法Tex. Prop. Code ch. 53 (mechanic's, contractor's or materialman's lien)来源: Tex. Prop. Code ch. 53 (mechanic's, contractor's or materialman's lien)
未付款的无条件放弃A person may not require a claimant to execute an unconditional waiver and release for a progress or final payment amount unless the claimant received that amount in good and sufficient funds.来源: Tex. Prop. Code § 53.283
保留金The statutory progress-payment forms except unpaid retention, pending modifications and changes and other items furnished.来源: Tex. Prop. Code § 53.284(b)-(c)
强制警示语An unconditional waiver must carry the statutory notice at the top of the document in bold type at least as large as the largest type used in the document and not smaller than 10-point type.来源: Tex. Prop. Code § 53.284(c)(1), (e)(1)

规则截至 2026-09-14。法规会变化；使用前请核实。

如何在得克萨斯州使用建筑留置权放弃与解除书（Lien Waiver）

在得克萨斯州，放弃书表格由法律规定（Tex. Prop. Code § 53.284）。请选择与付款相符的类型——附条件或无条件、进度或最终——本模板会按法定表格打印，并附上法律要求的准确警示语。偏离法定表格的放弃书可能被认定无效，因此此处的措辞是照录而非改写。

金额请与支票或付款申请上的数字完全一致。您仅在该金额范围内放弃留置权，写错就等于白白让出钱。覆盖日期应填本次付款所涵盖工作的最后一天；签字前请在例外事项中列明保留金、有争议的额外款项以及其他您希望保留的权利。

请勿在提供工作之前签署放弃书：Any contract, agreement or understanding purporting to waive the right to file or enforce a lien or claim under chapter 53 is void as against public policy, except a waiver in a written original contract or subcontract for a single-family house, townhouse or duplex made before labor or materials are provided.（Tex. Prop. Code §§ 53.282(a)(3), 53.286） 此处公证为可选，但请保留签署副本，并以可留存记录的方式送达放弃书。

请做好文件跟踪。每次付款申请都随附附条件放弃书，只有在资金在银行结清后才交出无条件放弃书。如果付款逾期，机械师留置权本身另有较短的期限——不要因放弃书的文书工作而错过它。

常见问题

在得克萨斯州，留置权放弃书有法定表格吗？

有。得克萨斯州规定了法定表格（Tex. Prop. Code § 53.284），未实质遵循该表格的放弃书可能不可执行。本模板会重现该表格及其强制警示语。

附条件与无条件留置权放弃书有什么区别？

附条件放弃书只有在其载明的款项实际到账后才生效，因此可以与发票同时签署并交出。无条件放弃书自签字时即生效，即使您从未收到款项也对您具有约束力。请随付款申请发送附条件放弃书；只有在资金结清后才签署无条件放弃书。

可以在我开工前就要求我放弃留置权吗？

不可以。Any contract, agreement or understanding purporting to waive the right to file or enforce a lien or claim under chapter 53 is void as against public policy, except a waiver in a written original contract or subcontract for a single-family house, townhouse or duplex made before labor or materials are provided.（Tex. Prop. Code §§ 53.282(a)(3), 53.286）在提供劳务、服务或材料之前签署的放弃书对您没有约束力。

在得克萨斯州，留置权放弃书需要公证吗？

不需要。得克萨斯州没有法规要求对留置权放弃书公证。公证为可选，只是增加签名真实性的证明。

保留金和变更单会怎样？

进度放弃书绝不应解除保留金或待批变更单。请将保留金金额和有争议的额外款项列入例外事项，使其不受放弃书影响。注意已完全签署的书面变更单：在若干州，除非您将其列为例外，否则会被自动解除。

如果我签了无条件放弃书而支票退票怎么办？

这正是无条件放弃书的全部风险：在多数州，自签字之时起即对您具有约束力，无论款项是否到账。在资金真正入账前，请使用附条件放弃书。

其他名称

  • 留置权放弃书
  • 附条件留置权放弃书
  • 无条件留置权放弃书
  • 机械师留置权放弃
  • 建筑留置权解除
  • 进度付款放弃书
  • 最终付款放弃书
  • lien waiver 中文

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其他州

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