Minnesota Orden de Cambio de Construcción (2026)

Cómo usar este Orden de Cambio de Construcción en Minnesota

All agreements between a licensed residential contractor and a customer — including change orders — must be in writing and must contain a detailed summary of the services to be performed, a description of the materials to be used, and the total contract price or the basis on which the price will be calculated. (Minn. Stat. § 326B.809(a)) Una orden de cambio no es un contrato nuevo: identifica el contrato original y su fecha, describe exactamente qué cambia, lo cotiza y dice qué efecto tiene en la fecha de terminación. Todo lo demás del contrato sigue vigente.

Cotice de forma verificable por el propietario. Las partidas —cantidad por precio unitario, mano de obra y materiales por separado— resisten una disputa; la suma alzada sirve para trabajos pequeños. Diga si el monto se suma o se resta y arrastre la aritmética: precio original, más el neto de las órdenes anteriores, más o menos esta, igual al precio revisado. Esa última cifra es la única que debe aparecer en la próxima factura, en la solicitud de desembolso del banco y en cualquier gravamen.

Trate plazo y dinero en el mismo documento. Escriba el efecto en días enteros, aunque sea cero: si lo deja en blanco suele regir la fecha original y el contratista queda en mora por un cambio que pidió el propietario. Sobre el pago no se confirmó un límite legal en Minnesota; rige el contrato, y facturar a medida que se ejecuta el cambio evita problemas. El anticipo por material de pedido especial es la excepción razonable.

Firme antes de iniciar el trabajo del cambio y entregue copia al propietario el mismo día. Firmar primero es lo que hace probable la orden: el expediente muestra que el precio se pactó antes de empezar.. Guarde la orden firmada con el contrato, las facturas y las renuncias de gravamen.