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Nevada Orden de Cambio de Construcción (2026)

Enmienda firmada a un contrato de construcción o mejoras al hogar: qué cambia, cuánto suma o resta al precio, el precio revisado del contrato, cuántos días añade al plazo y la confirmación de que todo lo demás sigue igual.

Actualizado septiembre de 2026≈ 5 minRevisado según Nev. Rev. Stat. § 624.970 · Nev. Rev. Stat. §§ 108.221–108.246
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Qué cubre este documento

  • Número de la orden y el contrato que enmienda
  • Contratista, número de licencia y propietario
  • Dirección de la obra y fecha del contrato original
  • Qué cambia, en palabras de ambas partes
  • Por qué cambia: petición, condición oculta, código o diseño
  • Precio detallado o suma alzada, sumada o restada
  • Precio revisado del contrato tras todas las órdenes previas
  • Días añadidos al plazo y nueva fecha de terminación
  • Condiciones de pago solo de este cambio
  • Confirmación de que el resto del contrato sigue vigente

Reglas de Nevada que sigue este documento

Orden de cambio escrita obligatoriaYes — Any change in the scope or price of the work must be agreed to in writing by the parties and incorporated into the original contract as a change order. A change order is not enforceable against the owner of an owner-occupied single-family residence unless it sets forth all changes in the scope and price of the work and is accepted by the owner.Fuente: Nev. Rev. Stat. § 624.970(2)(i)
Firma antes del trabajo modificadoNot stated in the statute; signing before the work starts is the practice the statute assumesFuente: Nev. Rev. Stat. § 624.970(2)(i)
Precio y plazo en la ordenThe change in price must be statedFuente: Nev. Rev. Stat. § 624.970(2)(i)
Pago del cambioThe schedule of payments may never let the contractor receive more than 100 percent of the value of the work actually performed at any point, apart from an initial down payment that may not exceed $1,000 or 10 percent of the aggregate contract price, whichever is less.Fuente: Nev. Rev. Stat. § 624.970(2)(g), (k)
Número de licencia en el documentoRequired on the home improvement contract, so it is printed on the change order too — Nevada State Contractors BoardFuente: Nev. Rev. Stat. § 624.970(1)
Derecho de gravamen por el trabajo extraWork added by a signed change order is lienable: it counts as labor and materials furnished for the improvement under this state's mechanics lien chapter.Fuente: Nev. Rev. Stat. §§ 108.221–108.246 (mechanics' and materialmen's liens)

Reglas vigentes al 2026-09-14. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Orden de Cambio de Construcción en Nevada

Any change in the scope or price of the work must be agreed to in writing by the parties and incorporated into the original contract as a change order. A change order is not enforceable against the owner of an owner-occupied single-family residence unless it sets forth all changes in the scope and price of the work and is accepted by the owner. (Nev. Rev. Stat. § 624.970(2)(i)) Una orden de cambio no es un contrato nuevo: identifica el contrato original y su fecha, describe exactamente qué cambia, lo cotiza y dice qué efecto tiene en la fecha de terminación. Todo lo demás del contrato sigue vigente.

Cotice de forma verificable por el propietario. Las partidas —cantidad por precio unitario, mano de obra y materiales por separado— resisten una disputa; la suma alzada sirve para trabajos pequeños. Diga si el monto se suma o se resta y arrastre la aritmética: precio original, más el neto de las órdenes anteriores, más o menos esta, igual al precio revisado. Esa última cifra es la única que debe aparecer en la próxima factura, en la solicitud de desembolso del banco y en cualquier gravamen.

Trate plazo y dinero en el mismo documento. Escriba el efecto en días enteros, aunque sea cero: si lo deja en blanco suele regir la fecha original y el contratista queda en mora por un cambio que pidió el propietario. Sobre el pago, la ley de Nevada es concreta: The schedule of payments may never let the contractor receive more than 100 percent of the value of the work actually performed at any point, apart from an initial down payment that may not exceed $1,000 or 10 percent of the aggregate contract price, whichever is less. (Nev. Rev. Stat. § 624.970(2)(g), (k)) El anticipo por material de pedido especial es la excepción razonable.

Firme antes de iniciar el trabajo del cambio y entregue copia al propietario el mismo día. Firmar primero es lo que hace probable la orden: el expediente muestra que el precio se pactó antes de empezar. Incluya el número de licencia, porque Nevada lo exige en el contrato del que esta orden pasa a formar parte (Nev. Rev. Stat. § 624.970(1)). Guarde la orden firmada con el contrato, las facturas y las renuncias de gravamen.

Preguntas frecuentes

¿Nevada exige que la orden de cambio sea escrita?

Sí. Any change in the scope or price of the work must be agreed to in writing by the parties and incorporated into the original contract as a change order. A change order is not enforceable against the owner of an owner-occupied single-family residence unless it sets forth all changes in the scope and price of the work and is accepted by the owner. (Nev. Rev. Stat. § 624.970(2)(i))

¿Puede cobrarse trabajo extra sin orden firmada?

En Nevada es el caso difícil, porque any change in the scope or price of the work must be agreed to in writing by the parties and incorporated into the original contract as a change order. A change order is not enforceable against the owner of an owner-occupied single-family residence unless it sets forth all changes in the scope and price of the work and is accepted by the owner. (Nev. Rev. Stat. § 624.970(2)(i)) Sin la orden firmada solo queda alegar enriquecimiento injusto, que recupera el costo en el mejor de los casos.

¿Cuándo se paga la orden de cambio?

The schedule of payments may never let the contractor receive more than 100 percent of the value of the work actually performed at any point, apart from an initial down payment that may not exceed $1,000 or 10 percent of the aggregate contract price, whichever is less. (Nev. Rev. Stat. § 624.970(2)(g), (k))

¿Debe indicar la nueva fecha de terminación?

Aunque ninguna ley lo exija, si se omite suele seguir rigiendo la fecha original y el contratista puede quedar en mora por un cambio pedido por el propietario. Escriba los días, aunque sean cero.

¿El trabajo extra entra en un gravamen?

Sí: el trabajo añadido por una orden firmada es mano de obra y materiales aportados a la obra (Nev. Rev. Stat. §§ 108.221–108.246 (mechanics' and materialmen's liens)). La orden firmada prueba el alcance y el monto; guárdela con el contrato y las facturas.

¿Necesito el número de licencia en la orden?

En Nevada el número de licencia es obligatorio en el contrato (Nev. Rev. Stat. § 624.970(1)) y la orden pasa a formar parte de él, así que inclúyalo también aquí.

Otros nombres

  • orden de cambio
  • orden de cambio de obra
  • enmienda al contrato de construcción
  • orden de trabajo extra
  • modificación de contrato de obra
  • adenda al contrato de construcción

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Otros estados

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