续租协议马里兰州继续 ↓

马里兰州 续租协议 (2026)

续签或修改现有租约：新租期、新租金和变更条款集于一页签署文件，并按州规则核对涨租、押金和滞纳金。

更新于 2026年9月约 4 分钟已对照审核： Md. Code, Real Prop. § 8-209 · Md. Code, Real Prop. § 8-402 · Md. Code, Real Prop. § 8-203
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本文件涵盖的内容

  • 双方、房屋及原租约
  • 新租期：固定续约或转为按月
  • 新租金，并按州涨租规则核对
  • 押金变更，并按州上限核对
  • 滞纳金变更，并按州上限核对
  • 其他变更条款
  • 原租约其余条款继续有效
  • 房东和所有租客签名

本文件遵循的马里兰州规则

涨租规则No statewide cap; 90 days' notice for increases on month-to-month tenancies; Montgomery County and Takoma Park have rent stabilization来源: Md. Code, Real Prop. § 8-209 (as amended 2024); Montgomery County Code Ch. 29
按月租赁通知期Landlord: 60 days; Tenant: 30 days来源: Md. Code, Real Prop. § 8-402(b)(3)
押金上限1 month' rent来源: Md. Code, Real Prop. § 8-203(b)(1) (HB 1117, eff. 10/1/2024)
滞纳金上限Max 5% of the rent due per period来源: Md. Code, Real Prop. § 8-208(d)(3)
法规Maryland Code, Real Property Title 8 (Landlord and Tenant)

规则截至 2026-10-06。法规会变化；使用前请核实。

如何在马里兰州使用续租协议

在租约到期前 60–90 天开始商谈续约；马里兰州规定：No statewide cap; 90 days' notice for increases on month-to-month tenancies; Montgomery County and Takoma Park have rent stabilization（Md. Code, Real Prop. § 8-209; Montgomery County Code Ch. 29）。所有成年租客都应签字，并将签署的续约协议与原租约一起保存。

如涨租，请在新租金生效前按州法要求发出书面通知，并在续约中注明日期。

常见问题

在马里兰州续约时可以涨多少租金？

No statewide cap; 90 days' notice for increases on month-to-month tenancies; Montgomery County and Takoma Park have rent stabilization（Md. Code, Real Prop. § 8-209; Montgomery County Code Ch. 29）。地方条例可能另有限制。

续约需要签一份全新的租约吗？

不需要。续租协议延续现有租约，只列出变更内容；其余条款继续有效。如果大部分条款或租客发生变化，请签新租约。

如果租约到期未续签会怎样？

在大多数州，继续居住并付租的租客将按原条款转为按月租赁；终止需书面通知——马里兰州房东需提前 60 天（Md. Code, Real Prop. § 8-402(b)(3)）。

其他名称

  • 续租协议
  • 租约延期
  • 租约修改
  • 续约

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