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California Lista de Inspección de Entrada y Salida (2026)

Lista de inspección gratis: cada habitación y electrodoméstico, llaves y medidores, el plazo de devolución del depósito de su estado, firmada por ambas partes.

Actualizado septiembre de 2026≈ 4 minRevisado según Cal. Civ. Code § 1950.5
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Qué cubre este documento

  • Condición de cada habitación a la entrada y a la salida
  • Electrodomésticos, baños, dormitorios, sistemas y seguridad
  • Llaves, controles y lecturas de medidores
  • Regla de inspección y plazo de devolución del depósito de su estado
  • Columna de costo de reparación a la salida
  • Firmas del arrendador y el inquilino en ambas inspecciones

Reglas de California que sigue este documento

Regla de inspección de entradaWithin a reasonable time after either party gives notice to end the tenancy, the landlord must tell the tenant in writing of the right to request an initial move-out inspection and to be present; the landlord gives an itemized list of proposed deductions so the tenant can fix them before leavingFuente: Cal. Civ. Code § 1950.5(f)
Plazo de devolución del depósito21 days after move-outFuente: Cal. Civ. Code § 1950.5(g)
Límite del depósito1 month's rent; 2 months if landlord is a natural person/LLC owning no more than 2 properties with 4 or fewer units total (AB 12, eff. 7/1/2024)Fuente: Cal. Civ. Code § 1950.5
LeyCalifornia Civil Code §§ 1940–1954.1 (Hiring of Real Property); § 1950.5 (Security Deposits)

Reglas vigentes al 2026-10-06. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Lista de Inspección de Entrada y Salida en California

Recorran la unidad juntos antes de la mudanza, marquen cada punto, describan los defectos y tomen fotos con fecha (Cal. Civ. Code § 1950.5(f)).

Firmen ambos a la entrada y conserven copia. A la salida repitan el recorrido y devuelvan el depósito o las deducciones dentro de 21 días.

Preguntas frecuentes

¿Es obligatoria la lista de inspección en California?

Within a reasonable time after either party gives notice to end the tenancy, the landlord must tell the tenant in writing of the right to request an initial move-out inspection and to be present; the landlord gives an itemized list of proposed deductions so the tenant can fix them before leaving (Cal. Civ. Code § 1950.5(f)).

¿Cuándo debe devolverse el depósito en California?

Dentro de 21 días desde la salida, con una lista detallada de deducciones (Cal. Civ. Code § 1950.5(g)).

¿Qué es desgaste normal?

Pintura descolorida, marcas leves y alfombra gastada son desgaste normal. Agujeros, persianas rotas, manchas de mascotas y quemaduras son daños.

Otros nombres

  • lista de inspección de apartamento
  • inspección de entrada y salida
  • formulario de inspección de alquiler
  • lista de verificación de mudanza

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