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新泽西州 租约解约通知 (2026)

由房东或租客发出的终止按月租赁或到期租约的通知，包含您所在州要求的通知期、正当理由和送达规则。

更新于 2026年9月约 4 分钟已对照审核： N.J.S.A. 2A:18-61.1 · N.J.S.A. 2A:18-56
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本文件涵盖的内容

  • 租客或房东发出的通知
  • 按月、按周或即将到期的固定租期
  • 州通知期与最早合法终止日期
  • 州法要求时的正当理由
  • 租期末尾的终止日期
  • 用于退还押金的转寄地址
  • 搬离检查请求
  • 送达方式与送达证明
  • 《正当理由驱逐法》声明（纽约州）

本文件遵循的新泽西州规则

按月租约通知期Landlord: by ground — Owner-occupied building of 2 or fewer rental units — no cause required (1 month); (i) Tenant refused reasonable changes to the lease at renewal (1 month); (l) Owner will personally occupy a unit in a building of 3 or fewer units, or purchaser will occupy (2 months); (g) Building to be closed, demolished or vacated for code violations (3 months); (h) Owner permanently retiring the building from residential use (18 months); (k) Conversion to condominium or cooperative (3 years); Tenant: 30 days来源: N.J.S.A. 2A:18-61.1 (landlord needs good cause; no-cause termination only in owner-occupied buildings of ≤2 units, 1 month under 2A:18-53); tenant: 2A:18-56(b) (one month)
按周租约通知期7 days来源: N.J.S.A. 2A:18-56(c)
房东须有正当理由Yes — Nonpayment, breach after a Notice to Cease, and other at-fault grounds are served with the Eviction Notice generator.来源: N.J.S.A. 2A:18-61.1 (Anti-Eviction Act; 18 enumerated grounds)
允许的送达方式Hand delivery; Leaving with a person of suitable age at the premises + first-class mail; Certified mail, return receipt requested
提前终止权Servicemembers Civil Relief Act; Victim of domestic violence (30 days' notice with protective order or certification); Tenant's disability, death, or move to assisted living/senior housing (40 days' notice)来源: 50 U.S.C. § 3955; N.J.S.A. 46:8-9.6 to 46:8-9.12; N.J.S.A. 46:8-9.1, 46:8-9.2
法规N.J.S.A. 2A:18-53, 2A:18-56, 2A:18-61.1 et seq.; 46:8-9.1 et seq.

规则截至 2026-09-14。法规会变化；使用前请核实。

如何在新泽西州使用租约解约通知

以新泽西州允许的方式送达通知并保留送达日期的证明——通知期从送达起算，而不是您写信的日期。向导会计算最早的合法终止日期。

租客：在信中提供转寄地址，以便押金退还期限开始计算。房东：选择法定理由并写明支持事实；除非您打算继续租赁，否则不要接受终止日期之后的租金。

常见问题

在新泽西州，终止按月租赁需要提前多久通知？

租客：30 天；房东：视理由而定（参见本页规则）（N.J.S.A. 2A:18-56）。房东还需要法定理由。书面租约可能要求更长时间。

租客可以提前解除租约吗？

仅限依据租约的提前解约条款或法定权利：Servicemembers Civil Relief Act；Victim of domestic violence (30 days' notice with protective order or certification)；Tenant's disability, death, or move to assisted living/senior housing (40 days' notice)。否则租客仍须支付租金，但房东有减轻损失的义务。

其他名称

  • 退租通知
  • 搬离通知
  • 30 天通知
  • 不续约通知
  • 终止租约信
  • 退租信
  • notice to vacate 中文
  • 租约终止通知

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