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科罗拉多州 租约解约通知 (2026)

由房东或租客发出的终止按月租赁或到期租约的通知，包含您所在州要求的通知期、正当理由和送达规则。

更新于 2026年9月约 4 分钟已对照审核： Colo. Rev. Stat. § 13-40-107 · Colo. Rev. Stat. § 38-12-1301 et seq. · 50 U.S.C. § 3955; Colo. Rev. Stat. § 38-12-402
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本文件涵盖的内容

  • 租客或房东发出的通知
  • 按月、按周或即将到期的固定租期
  • 州通知期与最早合法终止日期
  • 州法要求时的正当理由
  • 租期末尾的终止日期
  • 用于退还押金的转寄地址
  • 搬离检查请求
  • 送达方式与送达证明
  • 《正当理由驱逐法》声明（纽约州）

本文件遵循的科罗拉多州规则

按月租约通知期Landlord: 21 days; Tenant: 21 days来源: Colo. Rev. Stat. § 13-40-107(1)(c) (tenancy of 1 month to less than 6 months)
按周租约通知期3 days来源: Colo. Rev. Stat. § 13-40-107(1)(d)
房东须有正当理由Yes来源: Colo. Rev. Stat. § 38-12-1301 et seq. (HB 24-1098: cause required to evict or non-renew tenants of 12+ months; 90-day notice for no-fault grounds)
允许的送达方式Hand delivery; Leaving with a person of suitable age at the premises + first-class mail; Posting in a conspicuous place on the premises
提前终止权Servicemembers Civil Relief Act; Victim of domestic violence, unlawful sexual behavior or stalking来源: 50 U.S.C. § 3955; Colo. Rev. Stat. § 38-12-402(2)
法规Colo. Rev. Stat. § 13-40-107; § 38-12-1301 et seq.

规则截至 2026-09-14。法规会变化；使用前请核实。

如何在科罗拉多州使用租约解约通知

以科罗拉多州允许的方式送达通知并保留送达日期的证明——通知期从送达起算，而不是您写信的日期。向导会计算最早的合法终止日期。

租客：在信中提供转寄地址，以便押金退还期限开始计算。房东：选择法定理由并写明支持事实；除非您打算继续租赁，否则不要接受终止日期之后的租金。

常见问题

在科罗拉多州，终止按月租赁需要提前多久通知？

租客：21 天；房东：21 天（Colo. Rev. Stat. § 13-40-107(1)(c)）。房东还需要法定理由。书面租约可能要求更长时间。

租客可以提前解除租约吗？

仅限依据租约的提前解约条款或法定权利：Servicemembers Civil Relief Act；Victim of domestic violence, unlawful sexual behavior or stalking。否则租客仍须支付租金，但房东有减轻损失的义务。

其他名称

  • 退租通知
  • 搬离通知
  • 30 天通知
  • 不续约通知
  • 终止租约信
  • 退租信
  • notice to vacate 中文
  • 租约终止通知

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