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华盛顿特区 租约解约通知 (2026)

由房东或租客发出的终止按月租赁或到期租约的通知，包含您所在州要求的通知期、正当理由和送达规则。

更新于 2026年9月约 4 分钟已对照审核： D.C. Code § 42-3505.01 · D.C. Code § 42-3202 · 50 U.S.C. § 3955; D.C. Code § 42-3505.07
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文件本身以英文生成（法律要求）；表单为中文。

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本文件涵盖的内容

  • 租客或房东发出的通知
  • 按月、按周或即将到期的固定租期
  • 州通知期与最早合法终止日期
  • 州法要求时的正当理由
  • 租期末尾的终止日期
  • 用于退还押金的转寄地址
  • 搬离检查请求
  • 送达方式与送达证明
  • 《正当理由驱逐法》声明（纽约州）

本文件遵循的华盛顿特区规则

按月租约通知期Landlord: by ground — Owner will personally occupy the unit (90 days); Contract purchaser will personally occupy the unit (90 days); Substantial rehabilitation approved by the Rent Administrator (120 days); Demolition (180 days); Discontinuance of housing use (180 days); Tenant: 30 days来源: D.C. Code § 42-3505.01 (landlord may terminate only for statutory cause); tenant 30 days (D.C. Code § 42-3202)
按周租约通知期7 days来源: D.C. Code § 42-3202 (tenant); landlord requires cause
房东须有正当理由Yes来源: D.C. Code § 42-3505.01 (enumerated grounds; 90-day notice for owner personal use; 120–180 days for renovation/demolition/discontinuance)
允许的送达方式Hand delivery; Leaving with a person of suitable age at the premises + first-class mail; Posting on the entry door + first-class mail; Certified mail, return receipt requested
提前终止权Servicemembers Civil Relief Act; Victim of intrafamily offense, sexual assault or stalking (14 days' notice)来源: 50 U.S.C. § 3955; D.C. Code § 42-3505.07
法规D.C. Code § 42-3505.01; § 42-3202

规则截至 2026-09-14。法规会变化；使用前请核实。

如何在华盛顿特区使用租约解约通知

以华盛顿特区允许的方式送达通知并保留送达日期的证明——通知期从送达起算，而不是您写信的日期。向导会计算最早的合法终止日期。

租客：在信中提供转寄地址，以便押金退还期限开始计算。房东：选择法定理由并写明支持事实；除非您打算继续租赁，否则不要接受终止日期之后的租金。

常见问题

在华盛顿特区，终止按月租赁需要提前多久通知？

租客：30 天；房东：视理由而定（参见本页规则）（D.C. Code § 42-3505.01）。房东还需要法定理由。书面租约可能要求更长时间。

租客可以提前解除租约吗？

仅限依据租约的提前解约条款或法定权利：Servicemembers Civil Relief Act；Victim of intrafamily offense, sexual assault or stalking (14 days' notice)。否则租客仍须支付租金，但房东有减轻损失的义务。

其他名称

  • 退租通知
  • 搬离通知
  • 30 天通知
  • 不续约通知
  • 终止租约信
  • 退租信
  • notice to vacate 中文
  • 租约终止通知

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