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Maryland Contrato de Construcción Residencial (Mejoras al Hogar) (2026)

Contrato entre el propietario y el contratista para obra, remodelación o reparación: alcance, plazos, precio, hitos de pago, órdenes de cambio, seguro, garantía y los avisos que su estado exige en el contrato.

Actualizado septiembre de 2026≈ 9 minRevisado según Md. Code, Bus. Reg. § 8-501 · Md. Code, Bus. Reg. § 8-617
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Qué cubre este documento

  • Propietario, contratista y número de licencia
  • Dirección de la obra y alcance completo
  • Fecha de inicio y de terminación sustancial
  • Precio fijo, costo más honorarios o tiempo y materiales
  • Anticipo dentro del tope legal de su estado
  • Hitos de pago vinculados a la obra
  • Procedimiento escrito de órdenes de cambio
  • Permisos, inspecciones y cumplimiento del código
  • Responsabilidad civil y compensación laboral
  • Garantía, terminación, disputas y los avisos obligatorios de su estado

Reglas de Maryland que sigue este documento

Licencia del contratistaMaryland Home Improvement Commission (MHIC) — The contract must state the contractor's name, address, telephone number and MHIC licence number, the salesperson's name and licence number, and must tell the owner that each contractor must be licensed by the Commission and how to reach it.Fuente: Md. Code, Bus. Reg. § 8-501
Número de licencia en el contratoRequired — the contract must state itFuente: Md. Code, Bus. Reg. § 8-501
Contrato escrito obligatorioYes — A home improvement contract must be in writing and must contain the parties, the approximate start and completion dates, a description of the work and materials, the agreed price, the payment schedule including finance charges, any collateral security, and the Commission notice.Fuente: Md. Code, Bus. Reg. § 8-501
Tope del anticipoone-third of the contract price — A person may not receive a deposit of more than one-third of the home improvement contract price before or at the time the contract is signed.Fuente: Md. Code, Bus. Reg. § 8-617(b)
Avisos obligatoriosSECURITY INTEREST IN YOUR HOME — THREE-DAY RESCISSIONFuente: Md. Code, Bus. Reg. § 8-501
Derecho de cancelación3 business days — Where the contract takes a security interest in the owner's residence, the owner may rescind within three business days and the contract must say so in 10-point bold type on the first page.Fuente: Md. Code, Bus. Reg. § 8-501

Reglas vigentes al 2026-09-14. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Construcción Residencial (Mejoras al Hogar) en Maryland

En Maryland el contrato está regulado, no solo recomendado: A home improvement contract must be in writing and must contain the parties, the approximate start and completion dates, a description of the work and materials, the agreed price, the payment schedule including finance charges, any collateral security, and the Commission notice. (Md. Code, Bus. Reg. § 8-501) Esta plantilla reúne alcance, fechas, precio, hitos de pago y órdenes de cambio en un solo documento, con los avisos que su estado exige.

Fije el precio de una de tres formas. El precio fijo traslada el riesgo de sobrecostos al contratista y es lo que conviene a la mayoría de los propietarios. Costo más honorarios sirve para remodelaciones abiertas, pero solo con tope máximo y libros abiertos. Tiempo y materiales encaja en reparaciones pequeñas. Elija lo que elija, el dinero al firmar tiene tope: one-third of the contract price (Md. Code, Bus. Reg. § 8-617(b)). Ate el resto a hitos verificables en obra, nunca al calendario.

Incluya el número de licencia en el contrato: The contract must state the contractor's name, address, telephone number and MHIC licence number, the salesperson's name and licence number, and must tell the owner that each contractor must be licensed by the Commission and how to reach it. (Md. Code, Bus. Reg. § 8-501) Pida certificado de responsabilidad civil y, si hay empleados, de compensación laboral. Una lesión sin seguro en su propiedad es el riesgo que no tiene arreglo después.

El contrato debe llevar los avisos que exige Maryland: SECURITY INTEREST IN YOUR HOME — THREE-DAY RESCISSION; la plantilla los imprime. El derecho de cancelación es ley estatal: Where the contract takes a security interest in the owner's residence, the owner may rescind within three business days and the contract must say so in 10-point bold type on the first page. (Md. Code, Bus. Reg. § 8-501) Firme antes de comenzar, entregue copia completa el mismo día y recoja una renuncia de gravamen con cada pago.

Preguntas frecuentes

¿Maryland exige contrato escrito de mejoras al hogar?

Sí. A home improvement contract must be in writing and must contain the parties, the approximate start and completion dates, a description of the work and materials, the agreed price, the payment schedule including finance charges, any collateral security, and the Commission notice. (Md. Code, Bus. Reg. § 8-501)

¿Qué anticipo puede pedir un contratista en Maryland?

Sí. Maryland limita el anticipo a one-third of the contract price (Md. Code, Bus. Reg. § 8-617(b)). Cobrar más es una infracción de licencia y el propietario suele recuperar el exceso.

¿Puedo cancelar un contrato firmado en Maryland?

Sí. Where the contract takes a security interest in the owner's residence, the owner may rescind within three business days and the contract must say so in 10-point bold type on the first page. (Md. Code, Bus. Reg. § 8-501)

¿Qué avisos debe contener el contrato en Maryland?

Estos: SECURITY INTEREST IN YOUR HOME — THREE-DAY RESCISSION (Md. Code, Bus. Reg. § 8-501). La plantilla los imprime, con el texto legal donde la ley lo fija.

¿El número de licencia debe figurar en el contrato?

Sí. The contract must state the contractor's name, address, telephone number and MHIC licence number, the salesperson's name and licence number, and must tell the owner that each contractor must be licensed by the Commission and how to reach it. (Md. Code, Bus. Reg. § 8-501)

¿Quién paga si un subcontratista grava mi casa tras pagar al contratista?

En la mayoría de los estados el gravamen recae sobre la casa aunque el propietario haya pagado; por eso este contrato obliga al contratista a pagar a los suyos y entregar renuncias de gravamen con cada pago. Reúna las renuncias antes de liberar cada hito y retenga el pago final hasta tener la última.

Otros nombres

  • contrato de mejoras al hogar
  • contrato de remodelación
  • contrato con contratista general
  • contrato de renovación
  • contrato de obra residencial
  • acuerdo de construcción

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Otros estados

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