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Massachusetts Contrato de Construcción Residencial (Mejoras al Hogar) (2026)

Contrato entre el propietario y el contratista para obra, remodelación o reparación: alcance, plazos, precio, hitos de pago, órdenes de cambio, seguro, garantía y los avisos que su estado exige en el contrato.

Actualizado septiembre de 2026≈ 9 minRevisado según Mass. Gen. Laws ch. 142A, § 2 · 16 C.F.R. § 429.1
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Qué cubre este documento

  • Propietario, contratista y número de licencia
  • Dirección de la obra y alcance completo
  • Fecha de inicio y de terminación sustancial
  • Precio fijo, costo más honorarios o tiempo y materiales
  • Anticipo dentro del tope legal de su estado
  • Hitos de pago vinculados a la obra
  • Procedimiento escrito de órdenes de cambio
  • Permisos, inspecciones y cumplimiento del código
  • Responsabilidad civil y compensación laboral
  • Garantía, terminación, disputas y los avisos obligatorios de su estado

Reglas de Massachusetts que sigue este documento

Licencia del contratistaOffice of Consumer Affairs — Home Improvement Contractor registration — The residential contracting agreement must give the contractor's and salesperson's names, addresses and home improvement contractor registration number, and the date the contract was executed.Fuente: Mass. Gen. Laws ch. 142A, § 2(a)
Número de licencia en el contratoRequired — the contract must state itFuente: Mass. Gen. Laws ch. 142A, § 2(a)
Contrato escrito obligatorioAbove $1,000.00 — A residential contracting agreement over $1,000 must be in writing and must state the whole agreement, the parties, the registration number, the scheduled start and substantial completion dates, a detailed description of the work and materials, the total price, the payment schedule with dollar amounts, and the signatures of all parties.Fuente: Mass. Gen. Laws ch. 142A, § 2(a)
Tope del anticipothe greater of one-third of the contract price or the actual cost of special order or custom made materials — A deposit required before work begins may not exceed the greater of one-third of the total contract price or the actual cost of any special order or custom made materials or equipment.Fuente: Mass. Gen. Laws ch. 142A, § 2(b)
Avisos obligatoriosCONTRACTOR REGISTRATION, CANCELLATION, WARRANTIES, BLANK SPACES AND LIENSFuente: Mass. Gen. Laws ch. 142A, § 2(a)(8)
Derecho de cancelación3 business days — Federal law gives the owner three business days to cancel a home improvement sale of $25 or more that was signed away from the contractor's regular place of business (at the owner's home, a fair, a hotel or a jobsite). The contract must carry the cancellation notice and two copies of a cancellation form.Fuente: 16 C.F.R. § 429.1(a) (FTC Cooling-Off Rule)
Aviso de gravamen en el contratoThe statutory conspicuous notice in the agreement must tell the owner that liens may be placed on the property for unpaid labor and materials.Fuente: Mass. Gen. Laws ch. 142A, § 2(a)(8)

Reglas vigentes al 2026-09-14. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Construcción Residencial (Mejoras al Hogar) en Massachusetts

En Massachusetts el contrato está regulado, no solo recomendado: A residential contracting agreement over $1,000 must be in writing and must state the whole agreement, the parties, the registration number, the scheduled start and substantial completion dates, a detailed description of the work and materials, the total price, the payment schedule with dollar amounts, and the signatures of all parties. (Mass. Gen. Laws ch. 142A, § 2(a)) Esta plantilla reúne alcance, fechas, precio, hitos de pago y órdenes de cambio en un solo documento, con los avisos que su estado exige.

Fije el precio de una de tres formas. El precio fijo traslada el riesgo de sobrecostos al contratista y es lo que conviene a la mayoría de los propietarios. Costo más honorarios sirve para remodelaciones abiertas, pero solo con tope máximo y libros abiertos. Tiempo y materiales encaja en reparaciones pequeñas. Elija lo que elija, el dinero al firmar tiene tope: the greater of one-third of the contract price or the actual cost of special order or custom made materials (Mass. Gen. Laws ch. 142A, § 2(b)). Ate el resto a hitos verificables en obra, nunca al calendario.

Incluya el número de licencia en el contrato: The residential contracting agreement must give the contractor's and salesperson's names, addresses and home improvement contractor registration number, and the date the contract was executed. (Mass. Gen. Laws ch. 142A, § 2(a)) Pida certificado de responsabilidad civil y, si hay empleados, de compensación laboral. Una lesión sin seguro en su propiedad es el riesgo que no tiene arreglo después.

El contrato debe llevar los avisos que exige Massachusetts: CONTRACTOR REGISTRATION, CANCELLATION, WARRANTIES, BLANK SPACES AND LIENS; la plantilla los imprime. Si el propietario firma fuera del domicilio comercial del contratista, la regla federal da tres días hábiles para cancelar y exige dos copias del formulario (16 C.F.R. § 429.1(a) (FTC Cooling-Off Rule)). Firme antes de comenzar, entregue copia completa el mismo día y recoja una renuncia de gravamen con cada pago.

Preguntas frecuentes

¿Massachusetts exige contrato escrito de mejoras al hogar?

Sí, por encima de $1,000.00. A residential contracting agreement over $1,000 must be in writing and must state the whole agreement, the parties, the registration number, the scheduled start and substantial completion dates, a detailed description of the work and materials, the total price, the payment schedule with dollar amounts, and the signatures of all parties. (Mass. Gen. Laws ch. 142A, § 2(a))

¿Qué anticipo puede pedir un contratista en Massachusetts?

Sí. Massachusetts limita el anticipo a the greater of one-third of the contract price or the actual cost of special order or custom made materials (Mass. Gen. Laws ch. 142A, § 2(b)). Cobrar más es una infracción de licencia y el propietario suele recuperar el exceso.

¿Puedo cancelar un contrato firmado en Massachusetts?

Normalmente sí. Federal law gives the owner three business days to cancel a home improvement sale of $25 or more that was signed away from the contractor's regular place of business (at the owner's home, a fair, a hotel or a jobsite). The contract must carry the cancellation notice and two copies of a cancellation form. (16 C.F.R. § 429.1(a) (FTC Cooling-Off Rule)) Si firmó en la oficina o sala de exhibición del contratista, ese derecho federal no aplica y rige la cláusula de terminación del contrato.

¿Qué avisos debe contener el contrato en Massachusetts?

Estos: CONTRACTOR REGISTRATION, CANCELLATION, WARRANTIES, BLANK SPACES AND LIENS (Mass. Gen. Laws ch. 142A, § 2(a)(8)). La plantilla los imprime, con el texto legal donde la ley lo fija.

¿El número de licencia debe figurar en el contrato?

Sí. The residential contracting agreement must give the contractor's and salesperson's names, addresses and home improvement contractor registration number, and the date the contract was executed. (Mass. Gen. Laws ch. 142A, § 2(a))

¿Quién paga si un subcontratista grava mi casa tras pagar al contratista?

En la mayoría de los estados el gravamen recae sobre la casa aunque el propietario haya pagado; por eso este contrato obliga al contratista a pagar a los suyos y entregar renuncias de gravamen con cada pago. Reúna las renuncias antes de liberar cada hito y retenga el pago final hasta tener la última.

Otros nombres

  • contrato de mejoras al hogar
  • contrato de remodelación
  • contrato con contratista general
  • contrato de renovación
  • contrato de obra residencial
  • acuerdo de construcción

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Otros estados

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