Pensilvania Contrato de Construcción Residencial (Mejoras al Hogar) (2026)

Cómo usar este Contrato de Construcción Residencial (Mejoras al Hogar) en Pensilvania

En Pennsylvania el contrato está regulado, no solo recomendado: A home improvement contract must be legible, in writing, signed by the owner and the contractor, and must contain the date, the contractor's name, address and telephone number, the approximate start and completion dates, a description of the work and materials changeable only by written change order, the total price or the time-and-materials basis with an estimate, the down payment and special-order materials listed separately, the subcontractors' details, proof of liability insurance of at least $50,000 personal injury and $50,000 property damage, the Attorney General's toll-free number and the notice of the right of rescission. (73 P.S. § 517.7(a)) Esta plantilla reúne alcance, fechas, precio, hitos de pago y órdenes de cambio en un solo documento, con los avisos que su estado exige.

Fije el precio de una de tres formas. El precio fijo traslada el riesgo de sobrecostos al contratista y es lo que conviene a la mayoría de los propietarios. Costo más honorarios sirve para remodelaciones abiertas, pero solo con tope máximo y libros abiertos. Tiempo y materiales encaja en reparaciones pequeñas. Ate el resto a hitos verificables en obra, nunca al calendario.

Incluya el número de licencia en el contrato: The home improvement contract must contain the home improvement contractor registration number of the contractor performing the work. (73 P.S. § 517.7(a)(1)) Pida certificado de responsabilidad civil y, si hay empleados, de compensación laboral. Una lesión sin seguro en su propiedad es el riesgo que no tiene arreglo después.

El contrato debe llevar los avisos que exige Pennsylvania: RIGHT OF RESCISSION, LIABILITY INSURANCE; la plantilla los imprime. El derecho de cancelación es ley estatal: An owner who signs a home improvement contract may rescind it without penalty within three business days of signing, regardless of where the contract was signed. (73 P.S. § 517.7(b)) Firme antes de comenzar, entregue copia completa el mismo día y recoja una renuncia de gravamen con cada pago.