California Contrato de Construcción Residencial (Mejoras al Hogar) (2026)

Contrato entre el propietario y el contratista para obra, remodelación o reparación: alcance, plazos, precio, hitos de pago, órdenes de cambio, seguro, garantía y los avisos que su estado exige en el contrato.

Actualizado septiembre de 2026≈ 9 minRevisado según Cal. Bus. & Prof. Code §§ 7030, 7159 · Cal. Bus. & Prof. Code § 7159 · Cal. Bus. & Prof. Code § 7030

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Qué cubre este documento

Propietario, contratista y número de licencia
Dirección de la obra y alcance completo
Fecha de inicio y de terminación sustancial
Precio fijo, costo más honorarios o tiempo y materiales
Anticipo dentro del tope legal de su estado
Hitos de pago vinculados a la obra
Procedimiento escrito de órdenes de cambio
Permisos, inspecciones y cumplimiento del código
Responsabilidad civil y compensación laboral
Garantía, terminación, disputas y los avisos obligatorios de su estado

Reglas de California que sigue este documento

Licencia del contratista	Contractors State License Board (CSLB) — A home improvement contract must state the name, business address and license number of the contractor, and every contract must carry the CSLB notice in at least 10-point type (12-point for home improvement and service and repair contracts).Fuente: Cal. Bus. & Prof. Code §§ 7030, 7159(d)(1)
Número de licencia en el contrato	Required — the contract must state itFuente: Cal. Bus. & Prof. Code §§ 7030, 7159(d)(1)
Contrato escrito obligatorio	Above $500.00 — A home improvement contract must be in writing whenever the aggregate contract price of one or more improvement contracts, including all labor, services and materials, exceeds $500.Fuente: Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(b)
Tope del anticipo	$1,000.00 or 10 percent of the contract price, whichever is less — The down payment on a home improvement contract may not exceed $1,000 or 10 percent of the contract price, whichever is less, and the contract must say so in the schedule-of-payments statement.Fuente: Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(d)(8)
Avisos obligatorios	CONTRACTORS STATE LICENSE BOARD; DOWN PAYMENT; MECHANICS LIEN WARNING; THREE-DAY RIGHT TO CANCELFuente: Cal. Bus. & Prof. Code § 7030(a); § 7159(e)(5)
Derecho de cancelación	3 business days — The owner may cancel a home improvement contract until midnight of the third business day after signing; the statutory notice and cancellation form must be part of the contract.Fuente: Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(e)(6)
Aviso de gravamen en el contrato	California requires the statutory mechanics lien warning inside the home improvement contract itself.Fuente: Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(e)(4)

Reglas vigentes al 2026-09-14. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Construcción Residencial (Mejoras al Hogar) en California

En California el contrato está regulado, no solo recomendado: A home improvement contract must be in writing whenever the aggregate contract price of one or more improvement contracts, including all labor, services and materials, exceeds $500. (Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(b)) Esta plantilla reúne alcance, fechas, precio, hitos de pago y órdenes de cambio en un solo documento, con los avisos que su estado exige.

Fije el precio de una de tres formas. El precio fijo traslada el riesgo de sobrecostos al contratista y es lo que conviene a la mayoría de los propietarios. Costo más honorarios sirve para remodelaciones abiertas, pero solo con tope máximo y libros abiertos. Tiempo y materiales encaja en reparaciones pequeñas. Elija lo que elija, el dinero al firmar tiene tope: $1,000.00 or 10 percent of the contract price, whichever is less (Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(d)(8)). Ate el resto a hitos verificables en obra, nunca al calendario.

Incluya el número de licencia en el contrato: A home improvement contract must state the name, business address and license number of the contractor, and every contract must carry the CSLB notice in at least 10-point type (12-point for home improvement and service and repair contracts). (Cal. Bus. & Prof. Code §§ 7030, 7159(d)(1)) Pida certificado de responsabilidad civil y, si hay empleados, de compensación laboral. Una lesión sin seguro en su propiedad es el riesgo que no tiene arreglo después.

El contrato debe llevar los avisos que exige California: CONTRACTORS STATE LICENSE BOARD, DOWN PAYMENT, MECHANICS LIEN WARNING, THREE-DAY RIGHT TO CANCEL; la plantilla los imprime. El derecho de cancelación es ley estatal: The owner may cancel a home improvement contract until midnight of the third business day after signing; the statutory notice and cancellation form must be part of the contract. (Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(e)(6)) Firme antes de comenzar, entregue copia completa el mismo día y recoja una renuncia de gravamen con cada pago.

Preguntas frecuentes

¿California exige contrato escrito de mejoras al hogar?

Sí, por encima de $500.00. A home improvement contract must be in writing whenever the aggregate contract price of one or more improvement contracts, including all labor, services and materials, exceeds $500. (Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(b))

¿Qué anticipo puede pedir un contratista en California?

Sí. California limita el anticipo a $1,000.00 or 10 percent of the contract price, whichever is less (Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(d)(8)). Cobrar más es una infracción de licencia y el propietario suele recuperar el exceso.

¿Puedo cancelar un contrato firmado en California?

Sí. The owner may cancel a home improvement contract until midnight of the third business day after signing; the statutory notice and cancellation form must be part of the contract. (Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(e)(6))

¿Qué avisos debe contener el contrato en California?

Estos: CONTRACTORS STATE LICENSE BOARD (Cal. Bus. & Prof. Code § 7030(a); § 7159(e)(5)); DOWN PAYMENT (Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(d)(8)(C)); MECHANICS LIEN WARNING (Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(e)(4)); THREE-DAY RIGHT TO CANCEL (Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(e)(6)). La plantilla los imprime, con el texto legal donde la ley lo fija.

¿El número de licencia debe figurar en el contrato?

Sí. A home improvement contract must state the name, business address and license number of the contractor, and every contract must carry the CSLB notice in at least 10-point type (12-point for home improvement and service and repair contracts). (Cal. Bus. & Prof. Code §§ 7030, 7159(d)(1))

¿Quién paga si un subcontratista grava mi casa tras pagar al contratista?

En la mayoría de los estados el gravamen recae sobre la casa aunque el propietario haya pagado; por eso este contrato obliga al contratista a pagar a los suyos y entregar renuncias de gravamen con cada pago. Reúna las renuncias antes de liberar cada hito y retenga el pago final hasta tener la última.

Otros nombres

contrato de mejoras al hogar
contrato de remodelación
contrato con contratista general
contrato de renovación
contrato de obra residencial
acuerdo de construcción

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Otros estados

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