Carolina del Sur Contrato de Construcción Residencial (Mejoras al Hogar) (2026)

Cómo usar este Contrato de Construcción Residencial (Mejoras al Hogar) en Carolina del Sur

No se confirmó una ley estatal de contratos de mejoras al hogar en South Carolina, así que el contrato es la única protección de ambas partes. Esta plantilla reúne alcance, fechas, precio, hitos de pago y órdenes de cambio en un solo documento, con los avisos que su estado exige.

Fije el precio de una de tres formas. El precio fijo traslada el riesgo de sobrecostos al contratista y es lo que conviene a la mayoría de los propietarios. Costo más honorarios sirve para remodelaciones abiertas, pero solo con tope máximo y libros abiertos. Tiempo y materiales encaja en reparaciones pequeñas. Ate el resto a hitos verificables en obra, nunca al calendario.

Verifique la licencia antes de firmar. A residential builder or specialty contractor must be licensed or registered with the Commission before contracting; an unlicensed builder cannot file a mechanics lien or sue to enforce the contract. (S.C. Code § 40-59-30) Pida certificado de responsabilidad civil y, si hay empleados, de compensación laboral. Una lesión sin seguro en su propiedad es el riesgo que no tiene arreglo después.

Más allá del aviso federal de cancelación, no se confirmó un aviso obligatorio en South Carolina. Si el propietario firma fuera del domicilio comercial del contratista, la regla federal da tres días hábiles para cancelar y exige dos copias del formulario (16 C.F.R. § 429.1(a) (FTC Cooling-Off Rule)). Firme antes de comenzar, entregue copia completa el mismo día y recoja una renuncia de gravamen con cada pago.