Misuri Contrato de Subcontratación de Construcción (2026)

Cómo usar este Contrato de Subcontratación de Construcción en Misuri

El subcontrato es donde realmente se reparten el dinero y el riesgo de una obra. El contrato principal fija lo que el propietario debe al contratista general; este documento fija lo que el contratista general debe al oficio que ejecuta el trabajo, y es el papel que un juez lee primero cuando una cuadrilla se retira, un muro falla o una factura queda impaga. La plantilla reúne alcance, plazos, monto, condiciones de pago, retención, seguros, indemnización, seguridad y traspaso del contrato principal en un solo acuerdo, con las reglas de Missouri aplicadas a las cláusulas que su estado regula.

El pago es la parte sobre la que Missouri tiene una opinión. The contractor must pay the subcontractor on the schedule the subcontract sets; the statute makes the agreed schedule enforceable. Late payment carries up to 1.5% per month. (Mo. Rev. Stat. § 431.180) Retainage may not exceed 10% of the contract sum or of any payment. (Mo. Rev. Stat. § 436.303) Sobre el pago condicionado, una cláusula clara es exigible aquí (Mo. Rev. Stat. §§ 431.183, 429.005). Donde se anularía, la plantilla usa pago cuando se pague con plazo máximo: el pago del propietario fija cuándo cobra el sub, no si cobra.

El riesgo se mueve por tres cláusulas y solo una es realmente negociable. El seguro traslada la pérdida a la aseguradora: responsabilidad civil, autos y compensación laboral para los empleados del sub, con el contratista general y el propietario como asegurados adicionales de forma primaria y no contributiva, y el certificado en mano antes de que llegue la cuadrilla. Eso no es papeleo: en Missouri, a statutory employer is liable for compensation to the employees of a contractor doing work in the usual course of its business on its premises. (Mo. Rev. Stat. § 287.040) La indemnización recoge lo que el seguro no cubre, y ahí el estado pone el techo: An indemnity clause in a construction contract is void to the extent it makes the subcontractor answer for the indemnitee's own negligence, whether sole or partial; indemnity for the subcontractor's own share of fault is still allowed. (Mo. Rev. Stat. § 434.100) La plantilla escribe la Sección 9 hasta ese techo.

Tres hábitos evitan el tribunal. Documente cada cambio por escrito antes de ejecutarlo, con precio y efecto en la fecha. Intercambie una renuncia de gravamen con cada pago: condicional con la solicitud e incondicional cuando el dinero se acredite; los plazos del subcontratista bajo Mo. Rev. Stat. ch. 429 (mechanics' liens) corren desde su último día de trabajo. Y confirme antes de movilizar si la ciudad, el condado o el estado registran este oficio.