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Nueva York Solicitud de Alquiler (2026)

Solicitud de inquilino con preguntas legales de selección, divulgación de cuotas y consentimiento FCRA, ajustada a su estado.

Actualizado septiembre de 2026≈ 10 minRevisado según N.Y. Real Prop. Law § 238-a · N.Y.C. Admin. Code § 8-107 · N.Y. Real Prop. Law § 227-f
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Qué cubre este documento

  • Propiedad, renta y fecha de mudanza deseada
  • Cuota de solicitud dentro del tope y recibo
  • Aviso previo a la verificación donde el estado lo exige
  • Identidad del solicitante y co-solicitantes
  • Historial de residencia de 3 años
  • Empleo e ingresos, incluidas fuentes legales
  • Preguntas de desalojo y bancarrota donde se permiten
  • Reglas de antecedentes penales (fair chance)
  • Criterios de selección y declaración de vivienda justa
  • Consentimiento FCRA y aviso de acción adversa

Reglas de Nueva York que sigue este documento

Límite de cuota de solicitud$20.00 maximumFuente: N.Y. Real Prop. Law § 238-a(1) (no application/processing fee; background and credit check fee capped at the lesser of $20 or actual cost)
Regla de reembolsoFee must be waived if the applicant provides a background/credit check dated within 30 days; landlord must give the applicant a copy of the report and the receipt/invoice or may not collect the feeFuente: N.Y. Real Prop. Law § 238-a(1) (no application/processing fee; background and credit check fee capped at the lesser of $20 or actual cost)
Debe entregar copia del informeYes
Preguntas de antecedentes penalesProhibited before a conditional offer in: New York City (Fair Chance for Housing Act, N.Y.C. Admin. Code § 8-107(5)(o)). No statewide limit. NYC Fair Chance for Housing Act (Local Law 24 of 2024, eff. 1/1/2025): no criminal inquiry before a conditional offer; after offer, may consider only misdemeanors within 3 years and felonies within 5 years of release, with individualized assessment and 5-day response period.Fuente: N.Y.C. Admin. Code § 8-107(5)(a)(3), (5)(o)
Pregunta sobre desalojosProhibited — a landlord may not deny an application because of a prior or pending landlord-tenant action; asking creates a presumption of violationFuente: N.Y. Real Prop. Law § 227-f
Fuente de ingresos protegidaYes — vouchers and other lawful income must be consideredFuente: N.Y. Exec. Law § 296(5)(a); § 292(36) (lawful source of income incl. Section 8, eff. 4/12/2019)
Clases protegidas adicionalescreed, age, marital status, sexual orientation, gender identity or expression, military status, lawful source of income, status as a victim of domestic violence, arrest/conviction record (NYC), citizenship or immigration status (NYC)
Depósito de reservaNot permittedFuente: N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)(a)
Informes de verificación reutilizablesMust be accepted; no fee may be charged when one is providedFuente: N.Y. Real Prop. Law § 238-a(1)(b)

Reglas vigentes al 2026-10-27. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Solicitud de Alquiler en Nueva York

Una solicitud por adulto. Recoja el número de Seguro Social solo en la copia firmada en papel. Aplique los mismos criterios a todos y conserve las solicitudes denegadas al menos dos años.

Cobre solo la cuota permitida en New York, dé recibo y, si deniega por un informe de crédito, envíe el aviso FCRA.

Preguntas frecuentes

¿Puede cobrarse cuota de solicitud en New York?

Sí, hasta $20.00 (N.Y. Real Prop. Law § 238-a(1)).

¿Qué preguntas son ilegales?

No se puede preguntar por raza, religión, origen nacional, sexo, estado familiar o discapacidad, ni por arrestos sin condena. New York agrega: creed, age, marital status, sexual orientation, gender identity or expression, military status, lawful source of income, status as a victim of domestic violence, arrest/conviction record (NYC), citizenship or immigration status (NYC).

¿Debo entregar copia del informe?

Sí, New York lo exige, además del aviso federal FCRA.

Otros nombres

  • solicitud de renta
  • formulario de solicitud de vivienda
  • solicitud de inquilino
  • aplicación para rentar
  • solicitud de apartamento
  • formulario para inquilinos

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