驱逐通知新泽西州继续 ↓

新泽西州 驱逐通知 (2026)

付款或搬离、纠正违规或搬离的通知——包含您所在州准确的通知期、法定措辞、天数计算和送达规则。

更新于 2026年9月约 6 分钟已对照审核： N.J.S.A. 2A:18-61.1 · N.J.S.A. 2A:18-61.2
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文件本身以英文生成（法律要求）；表单为中文。

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本文件涵盖的内容

  • 理由：未付租金、违反租约或无条件搬离
  • 州通知期与天数计算
  • 租客、住户与房屋
  • 逾期金额与欠租期间
  • 付租的地点、时间与方式
  • 违规描述与补救方式
  • 您所在州要求的法定措辞与粗体通知
  • CARES 法案对受涵盖房产的 30 天规则
  • 您所在州允许的送达方式
  • 用于法院的送达证明

本文件遵循的新泽西州规则

未付租金No statutory notice required — None required (Summary Dispossess Complaint); 30-day notice in federally subsidized housing来源: N.J.S.A. 2A:18-61.1(a); 2A:18-61.2 (no notice required for nonpayment except federally subsidized housing)
违反租约30 days — no statutory right to cure — two-step: Notice to Cease, then Notice to Quit来源: N.J.S.A. 2A:18-61.1(d), (e); 2A:18-61.2(b) (Notice to Cease, then 1-month Notice to Quit)
无条件搬离3 days — Disorderly conduct after notice to cease, willful destruction of property, drug offenses, assault/terroristic threats against landlord, or conviction of theft from landlord/tenants来源: N.J.S.A. 2A:18-61.2(a); 2A:18-61.1(c), (e), (n)–(q)
允许的送达方式Personal delivery to the tenant; Leaving with a family member over 14 at the residence; Certified mail (with regular mail)来源: N.J.S.A. 2A:18-61.2
必需内容Notice to Quit must specify in detail the cause of termination and the applicable ground under N.J.S.A. 2A:18-61.1. Grounds (b), (d), (e)(1) and (j) require a prior Notice to Cease. Nonpayment requires no notice (except 30 days in federally subsidized housing). Owner-occupied buildings with two or fewer rental units are exempt from the Anti-Eviction Act; there one month's notice under 2A:18-53 suffices.
法规New Jersey Anti-Eviction Act, N.J.S.A. 2A:18-61.1 et seq.; Summary Dispossess 2A:18-51 et seq.

规则截至 2026-09-14。法规会变化；使用前请核实。

如何在新泽西州使用驱逐通知

严格按照新泽西州法律允许的方式送达通知，并从送达之日起计算天数——截止日期是法官首先检查的内容；本生成器会为您计算。除非您所在州允许，否则不要在付款或搬离金额中包含滞纳金。如果租客在期限内全额付款，通知即告满足。

保留通知副本和签署的送达证明；如果租客不履行，您需要将两者附在法院起诉状后。

常见问题

在新泽西州，未付租金需要提前几天通知？

无需法定通知（None required (Summary Dispossess Complaint); 30-day notice in federally subsidized housing），N.J.S.A. 2A:18-61.1(a); 2A:18-61.2。受 CARES 法案涵盖的房产至少需要 30 天。

通知必须如何送达？

Personal delivery to the tenant; Leaving with a family member over 14 at the residence; Certified mail (with regular mail)。N.J.S.A. 2A:18-61.2。请保留填妥的送达证明——法院会要求出示。

可以改为换锁或断水断电吗？

不可以。自行驱逐在每个州都是违法的，房东会因此承担赔偿责任。通知期届满后，您必须向法院提起驱逐诉讼。

其他名称

  • 搬离通知
  • 付款或搬离通知
  • 3 天通知
  • 赶房客通知书
  • 驱逐信
  • eviction notice 中文
  • 限期搬离通知
  • 催租通知

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其他州

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