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纽约州 驱逐通知 (2026)

付款或搬离、纠正违规或搬离的通知——包含您所在州准确的通知期、法定措辞、天数计算和送达规则。

更新于 2026年9月约 6 分钟已对照审核： N.Y. Real Prop. Acts. Law § 711 · N.Y. Real Prop. Law § 232-a; 9 NYCRR § 2524.3 · N.Y. Real Prop. Law § 232-a
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本文件涵盖的内容

  • 理由：未付租金、违反租约或无条件搬离
  • 州通知期与天数计算
  • 租客、住户与房屋
  • 逾期金额与欠租期间
  • 付租的地点、时间与方式
  • 违规描述与补救方式
  • 您所在州要求的法定措辞与粗体通知
  • CARES 法案对受涵盖房产的 30 天规则
  • 您所在州允许的送达方式
  • 用于法院的送达证明

本文件遵循的纽约州规则

未付租金14 days — 14-Day Rent Demand (Notice to Pay or Quit)来源: N.Y. Real Prop. Acts. Law § 711(2); Real Prop. Law § 235-e(d)
违反租约10 days — tenant may cure — two-step: Notice to Cure, then Notice of Termination来源: N.Y. Real Prop. Law § 232-a; 9 NYCRR § 2524.3(a) (10-day notice to cure, rent stabilized); RPAPL § 753(4)
无条件搬离No prior notice required — Illegal use of premises (prostitution, drugs, gambling) — summary proceeding without notice来源: N.Y. Real Prop. Acts. Law § 711(5); § 715
终止通知30 days — Notice of Termination (30 days in NYC; 30/60/90 days under RPL § 226-c)来源: N.Y. Real Prop. Law § 232-a (NYC: 30 days); § 232-b (outside NYC: one month); § 226-c (30/60/90 days by length of occupancy); RPL Art. 6-A (Good Cause)
允许的送达方式Personal delivery to the tenant; Delivery to a person of suitable age at the premises + certified and regular mail; Conspicuous-place posting after attempts + certified and regular mail来源: N.Y. Real Prop. Acts. Law § 735
必需内容Rent demand must be in writing, state the specific months and amounts of rent claimed (rent only, no fees), demand payment or possession within at least 14 days, and be signed by the landlord or an agent known to the tenant. A 5-day certified-mail notice of non-receipt (RPL § 235-e(d)) must precede it. Lease violations require a Notice to Cure and then a separate Notice of Termination; under the Good Cause Eviction Law (RPL Art. 6-A) notices for covered units must state the good-cause ground and whether the unit is subject to the law (RPL § 231-c).
法规N.Y. Real Property Actions and Proceedings Law Art. 7 (§§ 701–767); Real Property Law §§ 226-c, 232-a, 232-b, 235-e; Good Cause Eviction Law RPL §§ 210–216

规则截至 2026-09-14。法规会变化；使用前请核实。

如何在纽约州使用驱逐通知

严格按照纽约州法律允许的方式送达通知，并从送达之日起计算天数——截止日期是法官首先检查的内容；本生成器会为您计算。除非您所在州允许，否则不要在付款或搬离金额中包含滞纳金。如果租客在期限内全额付款，通知即告满足。

保留通知副本和签署的送达证明；如果租客不履行，您需要将两者附在法院起诉状后。

常见问题

在纽约州，未付租金需要提前几天通知？

14 天（14-Day Rent Demand (Notice to Pay or Quit)），N.Y. Real Prop. Acts. Law § 711(2); Real Prop. Law § 235-e(d)。受 CARES 法案涵盖的房产至少需要 30 天。

通知必须如何送达？

Personal delivery to the tenant; Delivery to a person of suitable age at the premises + certified and regular mail; Conspicuous-place posting after attempts + certified and regular mail。N.Y. Real Prop. Acts. Law § 735。请保留填妥的送达证明——法院会要求出示。

可以改为换锁或断水断电吗？

不可以。自行驱逐在每个州都是违法的，房东会因此承担赔偿责任。通知期届满后，您必须向法院提起驱逐诉讼。

其他名称

  • 搬离通知
  • 付款或搬离通知
  • 3 天通知
  • 赶房客通知书
  • 驱逐信
  • eviction notice 中文
  • 限期搬离通知
  • 催租通知

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其他州

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