Aviso de DesalojoNueva YorkContinuar ↓

Nueva York Aviso de Desalojo (2026)

Aviso para pagar o desalojar, corregir una violación o desocupar, con el plazo exacto, texto legal, cómputo de días y reglas de entrega de su estado.

Actualizado septiembre de 2026≈ 6 minRevisado según N.Y. Real Prop. Acts. Law § 711 · N.Y. Real Prop. Law § 232-a; 9 NYCRR § 2524.3 · N.Y. Real Prop. Law § 232-a
ENESRU中文UZ
Gratis para completar y previsualizar · $19 PDF + WordPDF en blanco (gratis, sin cuenta)
Primera página de muestra de Aviso de Desalojo: bloque de título y secciones iniciales con espacios para llenarVer más grande
Lo que recibirá

Primera página de muestra de Aviso de Desalojo. Sus respuestas llenan los espacios; las cláusulas exigidas en Nueva York se agregan automáticamente.

  • PDF
  • Word
  • Imprimir
Primera página de muestra de Aviso de Desalojo: bloque de título y secciones iniciales con espacios para llenar

Primera página de muestra de Aviso de Desalojo. Sus respuestas llenan los espacios; las cláusulas exigidas en Nueva York se agregan automáticamente.

La vista previa se actualiza mientras escribe. Los campos vacíos aparecen como ____ .

Qué cubre este documento

  • Motivo: impago, violación o desalojo incondicional
  • Plazo de aviso estatal y cómputo de días
  • Inquilinos, ocupantes y vivienda
  • Monto vencido y periodos adeudados
  • Dónde, cuándo y cómo pagar la renta
  • Descripción de la violación y cómo subsanarla
  • Texto legal y avisos en negrita de su estado
  • Regla CARES de 30 días para propiedades cubiertas
  • Método de entrega permitido en su estado
  • Prueba de entrega para el tribunal

Reglas de Nueva York que sigue este documento

Falta de pago14 days — 14-Day Rent Demand (Notice to Pay or Quit)Fuente: N.Y. Real Prop. Acts. Law § 711(2); Real Prop. Law § 235-e(d)
Violación del contrato10 days — tenant may cure — two-step: Notice to Cure, then Notice of TerminationFuente: N.Y. Real Prop. Law § 232-a; 9 NYCRR § 2524.3(a) (10-day notice to cure, rent stabilized); RPAPL § 753(4)
Desalojo incondicionalNo prior notice required — Illegal use of premises (prostitution, drugs, gambling) — summary proceeding without noticeFuente: N.Y. Real Prop. Acts. Law § 711(5); § 715
Aviso de terminación30 days — Notice of Termination (30 days in NYC; 30/60/90 days under RPL § 226-c)Fuente: N.Y. Real Prop. Law § 232-a (NYC: 30 days); § 232-b (outside NYC: one month); § 226-c (30/60/90 days by length of occupancy); RPL Art. 6-A (Good Cause)
Métodos de entrega permitidosPersonal delivery to the tenant; Delivery to a person of suitable age at the premises + certified and regular mail; Conspicuous-place posting after attempts + certified and regular mailFuente: N.Y. Real Prop. Acts. Law § 735
Contenido obligatorioRent demand must be in writing, state the specific months and amounts of rent claimed (rent only, no fees), demand payment or possession within at least 14 days, and be signed by the landlord or an agent known to the tenant. A 5-day certified-mail notice of non-receipt (RPL § 235-e(d)) must precede it. Lease violations require a Notice to Cure and then a separate Notice of Termination; under the Good Cause Eviction Law (RPL Art. 6-A) notices for covered units must state the good-cause ground and whether the unit is subject to the law (RPL § 231-c).
LeyN.Y. Real Property Actions and Proceedings Law Art. 7 (§§ 701–767); Real Property Law §§ 226-c, 232-a, 232-b, 235-e; Good Cause Eviction Law RPL §§ 210–216

Reglas vigentes al 2026-10-27. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Aviso de Desalojo en Nueva York

Entregue el aviso exactamente como lo permite la ley de New York y cuente los días desde la entrega: es lo primero que revisa el juez. No incluya cargos por mora en el monto salvo que su estado lo permita.

Conserve copia del aviso y la prueba de entrega firmada; las adjuntará a la demanda si el inquilino no cumple.

Guide: How to Serve an Eviction Notice in New York (2026) →

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días de aviso por falta de pago en New York?

14 days (14-Day Rent Demand (Notice to Pay or Quit)), N.Y. Real Prop. Acts. Law § 711(2); Real Prop. Law § 235-e(d). Las propiedades cubiertas por CARES exigen al menos 30 días.

¿Cómo debe entregarse?

Personal delivery to the tenant; Delivery to a person of suitable age at the premises + certified and regular mail; Conspicuous-place posting after attempts + certified and regular mail. N.Y. Real Prop. Acts. Law § 735. Conserve la prueba de entrega; el tribunal la pedirá.

¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?

No. El desalojo por cuenta propia es ilegal en todos los estados. Al vencer el plazo debe presentar una demanda de desalojo.

Otros nombres

  • carta de desalojo
  • aviso de desocupación
  • notificación de desalojo
  • aviso de pago o desalojo
  • aviso de 3 días
  • carta para desalojar inquilino

Documentos relacionados

Otros estados

FormsByState ofrece plantillas de autoayuda e información general, no asesoría legal. No somos un bufete de abogados. Para su situación consulte a un abogado con licencia en su estado.