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Massachusetts Aviso de Desalojo (2026)

Aviso para pagar o desalojar, corregir una violación o desocupar, con el plazo exacto, texto legal, cómputo de días y reglas de entrega de su estado.

Actualizado septiembre de 2026≈ 6 minRevisado según Mass. Gen. Laws c. 186, § 11
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Qué cubre este documento

  • Motivo: impago, violación o desalojo incondicional
  • Plazo de aviso estatal y cómputo de días
  • Inquilinos, ocupantes y vivienda
  • Monto vencido y periodos adeudados
  • Dónde, cuándo y cómo pagar la renta
  • Descripción de la violación y cómo subsanarla
  • Texto legal y avisos en negrita de su estado
  • Regla CARES de 30 días para propiedades cubiertas
  • Método de entrega permitido en su estado
  • Prueba de entrega para el tribunal

Reglas de Massachusetts que sigue este documento

Falta de pago14 days — 14-Day Notice to Quit for Nonpayment of RentFuente: Mass. Gen. Laws c. 186, § 11 (leases); § 12 (tenancy at will)
Violación del contratoset by the lease — no statutory right to cureFuente: No statutory period; governed by lease terms (Mass. Gen. Laws c. 186, § 11A)
Métodos de entrega permitidosIn-hand delivery to the tenant (constable or sheriff service recommended); Delivery to a person of suitable age at the premises + first-class mail; Certified mail, return receipt requestedFuente: No statute; constable or sheriff service with a return of service is standard (Uniform Summary Process Rule 2)
Contenido obligatorio14-day notice to a tenant at will must contain the ten-day cure sentence of G.L. c. 186, § 12 (reproduced verbatim in this notice); if omitted, the tenant may cure any time before the answer date. Every nonpayment notice to quit must be accompanied by the EOHLC/Attorney General attestation form under G.L. c. 186, § 31 (400 CMR 6.00), and no court will accept a summary process summons without proof of delivery of that form.
Debe entregarse junto con el avisoMassachusetts Notice to Quit Attestation Form and accompanying notice of rights (EOHLC/Attorney General form under G.L. c. 186, § 31; 400 CMR 6.00) — must be served WITH this notice; file proof of delivery with the summary process summons
LeyMass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 11A, 12; c. 239 (Summary Process)

Reglas vigentes al 2026-10-27. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Aviso de Desalojo en Massachusetts

Entregue el aviso exactamente como lo permite la ley de Massachusetts y cuente los días desde la entrega: es lo primero que revisa el juez. No incluya cargos por mora en el monto salvo que su estado lo permita.

Conserve copia del aviso y la prueba de entrega firmada; las adjuntará a la demanda si el inquilino no cumple.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días de aviso por falta de pago en Massachusetts?

14 days (14-Day Notice to Quit for Nonpayment of Rent), Mass. Gen. Laws c. 186, § 11 (leases); § 12. Las propiedades cubiertas por CARES exigen al menos 30 días.

¿Cómo debe entregarse?

In-hand delivery to the tenant (constable or sheriff service recommended); Delivery to a person of suitable age at the premises + first-class mail; Certified mail, return receipt requested. No statute; constable or sheriff service with a return of service is standard. Conserve la prueba de entrega; el tribunal la pedirá.

¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?

No. El desalojo por cuenta propia es ilegal en todos los estados. Al vencer el plazo debe presentar una demanda de desalojo.

Otros nombres

  • carta de desalojo
  • aviso de desocupación
  • notificación de desalojo
  • aviso de pago o desalojo
  • aviso de 3 días
  • carta para desalojar inquilino

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