Massachusetts Aviso de Desalojo

Aviso para pagar o desalojar, corregir una violación o desocupar, con el plazo exacto, texto obligatorio y reglas de entrega de su estado.

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Reglas de Massachusetts que sigue este documento

Falta de pago14 days — 14-Day Notice to Quit for Nonpayment of RentFuente: Mass. Gen. Laws c. 186, § 11 (leases); § 12 (tenancy at will)
Violación del contratosee statute — no right to cureFuente: No statutory period; governed by lease terms (Mass. Gen. Laws c. 186, § 11A)
Métodos de entrega permitidospersonal, substituted, certified mailFuente: No statute; constable or sheriff service with return of service is standard (Mass. Gen. Laws c. 186, § 12; Uniform Summary Process Rule 2)
Texto obligatorio14-day notice to a tenant at will must state: 'If you have not received a notice to quit for nonpayment of rent within the last twelve months, you have a right to prevent termination of your tenancy by paying or tendering to your landlord, your landlord's attorney or the person to whom you customarily pay your rent the full amount of rent due within ten days after your receipt of this notice.' If omitted, the tenant may cure any time before the answer date. Since 2021 (St. 2020, c. 257, § 1 as amended), a landlord must also serve the Attorney General's/EOHLC 'Notice of Rights' form with any nonpayment notice to quit.
LeyMass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 11A, 12; c. 239 (Summary Process)

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Aviso de Desalojo en Massachusetts

Entregue el aviso exactamente como lo permite la ley de Massachusetts y cuente bien los días: es lo primero que revisa el juez. No incluya cargos por mora en el monto salvo que su estado lo permita.

Conserve copia del aviso y la prueba de entrega firmada; las adjuntará a la demanda si el inquilino no cumple.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días de aviso por falta de pago en Massachusetts?

14 días (14-Day Notice to Quit for Nonpayment of Rent), Mass. Gen. Laws c. 186, § 11 (leases); § 12 (tenancy at will). Las propiedades cubiertas por CARES exigen al menos 30 días.

¿Cómo debe entregarse?

personal, substituted, certified mail. No statute; constable or sheriff service with return of service is standard (Mass. Gen. Laws c. 186, § 12; Uniform Summary Process Rule 2) Conserve la prueba de entrega; el tribunal la pedirá.

¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?

No. El desalojo por cuenta propia es ilegal en todos los estados. Al vencer el plazo debe presentar una demanda de desalojo.

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