Maine Aviso de Desalojo (2026)

Aviso para pagar o desalojar, corregir una violación o desocupar, con el plazo exacto, texto legal, cómputo de días y reglas de entrega de su estado.

Actualizado septiembre de 2026≈ 6 minRevisado según 14 M.R.S. § 6002

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Qué cubre este documento

Motivo: impago, violación o desalojo incondicional
Plazo de aviso estatal y cómputo de días
Inquilinos, ocupantes y vivienda
Monto vencido y periodos adeudados
Dónde, cuándo y cómo pagar la renta
Descripción de la violación y cómo subsanarla
Texto legal y avisos en negrita de su estado
Regla CARES de 30 días para propiedades cubiertas
Método de entrega permitido en su estado
Prueba de entrega para el tribunal

Reglas de Maine que sigue este documento

Falta de pago	7 days — 7-Day Notice to Quit (Nonpayment)Fuente: 14 M.R.S. § 6002(1)
Violación del contrato	30 days — no statutory right to cureFuente: 14 M.R.S. § 6002(1) (tenancy at will: 30-day notice without cause); leases governed by lease terms
Desalojo incondicional	7 days — Substantial damage, nuisance, uninhabitable conditions caused by tenant, violence or threats against others, domestic violence against a co-tenant, unauthorized occupantFuente: 14 M.R.S. § 6002(1)
Métodos de entrega permitidos	Personal delivery to the tenant; Delivery to a person of suitable age at the premises + first-class mail; Posting on the entry door + first-class mailFuente: 14 M.R.S. § 6002(1) (mail and leave at residence after 3 good-faith attempts at personal service)
Contenido obligatorio	7-day notice for nonpayment must state: 'If you pay the amount of rent due as of the date of this notice before this notice expires, then this notice as it applies to rent arrearage is void. After this notice expires, if you pay all rental arrears, all rent due as of the date of payment and any filing fees and service of process fees actually paid by the landlord before the writ of possession issues at the completion of the eviction process, then your tenancy will be reinstated.' Notice must also state that the tenant has the right to contest the termination in court.
Ley	14 M.R.S. §§ 6001–6017 (Forcible Entry and Detainer)

Reglas vigentes al 2026-10-27. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Aviso de Desalojo en Maine

Entregue el aviso exactamente como lo permite la ley de Maine y cuente los días desde la entrega: es lo primero que revisa el juez. No incluya cargos por mora en el monto salvo que su estado lo permita.

Conserve copia del aviso y la prueba de entrega firmada; las adjuntará a la demanda si el inquilino no cumple.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días de aviso por falta de pago en Maine?

7 days (7-Day Notice to Quit (Nonpayment)), 14 M.R.S. § 6002(1). Las propiedades cubiertas por CARES exigen al menos 30 días.

¿Cómo debe entregarse?

Personal delivery to the tenant; Delivery to a person of suitable age at the premises + first-class mail; Posting on the entry door + first-class mail. 14 M.R.S. § 6002(1). Conserve la prueba de entrega; el tribunal la pedirá.

¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?

No. El desalojo por cuenta propia es ilegal en todos los estados. Al vencer el plazo debe presentar una demanda de desalojo.

Otros nombres

carta de desalojo
aviso de desocupación
notificación de desalojo
aviso de pago o desalojo
aviso de 3 días
carta para desalojar inquilino

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