Colorado Aviso de Desalojo

Aviso para pagar o desalojar, corregir una violación o desocupar, con el plazo exacto, texto obligatorio y reglas de entrega de su estado.

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Reglas de Colorado que sigue este documento

Falta de pago	10 days — 10-Day Demand for Compliance or PossessionFuente: Colo. Rev. Stat. § 13-40-104(1)(d) (10 days; 5 days for exempt residential agreements under § 13-40-104(5))
Violación del contrato	10 days — tenant may cureFuente: Colo. Rev. Stat. § 13-40-104(1)(e)
Desalojo incondicional	3 days — Substantial violation (violent or drug-related felony, or act endangering persons/property) under § 13-40-107.5; repeat violation of the same covenant after a prior demand (10-day notice to quit, no cure, § 13-40-104(1)(e.5))Fuente: Colo. Rev. Stat. § 13-40-107.5(3); § 13-40-104(1)(e.5)
Métodos de entrega permitidos	personal, substituted, postingFuente: Colo. Rev. Stat. § 13-40-108 (personal delivery, leaving with family member 15+, or posting in conspicuous place)
Texto obligatorio	Demand must be in writing, describe the property, state the amount or covenant at issue, and state that the tenant must comply or deliver possession within the statutory period. For tenancies covered by the For Cause Eviction law (12+ months), notice must identify the statutory cause (§ 38-12-1303).
Ley	Colorado Forcible Entry and Detainer, Colo. Rev. Stat. § 13-40-101 et seq.; For Cause Eviction § 38-12-1301 et seq.

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Aviso de Desalojo en Colorado

Entregue el aviso exactamente como lo permite la ley de Colorado y cuente bien los días: es lo primero que revisa el juez. No incluya cargos por mora en el monto salvo que su estado lo permita.

Conserve copia del aviso y la prueba de entrega firmada; las adjuntará a la demanda si el inquilino no cumple.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días de aviso por falta de pago en Colorado?

10 días (10-Day Demand for Compliance or Possession), Colo. Rev. Stat. § 13-40-104(1)(d) (10 days; 5 days for exempt residential agreements under § 13-40-104(5)). Las propiedades cubiertas por CARES exigen al menos 30 días.

¿Cómo debe entregarse?

personal, substituted, posting. Colo. Rev. Stat. § 13-40-108 (personal delivery, leaving with family member 15+, or posting in conspicuous place) Conserve la prueba de entrega; el tribunal la pedirá.

¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?

No. El desalojo por cuenta propia es ilegal en todos los estados. Al vencer el plazo debe presentar una demanda de desalojo.

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