Wisconsin Aviso de Desalojo

Aviso para pagar o desalojar, corregir una violación o desocupar, con el plazo exacto, texto obligatorio y reglas de entrega de su estado.

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Reglas de Wisconsin que sigue este documento

Falta de pago5 days — 5-Day Notice to Pay or QuitFuente: Wis. Stat. § 704.17(1p)(a) (month-to-month); § 704.17(2)(a) (leases of 1 year or less)
Violación del contrato5 days — tenant may cureFuente: Wis. Stat. § 704.17(1p)(b); § 704.17(2)(b)
Desalojo incondicional14 days — Month-to-month tenants (any breach); repeat breach within 12 months of a prior cure notice; 5-day no-cure notice for criminal activity, drug nuisance or imminent threat (§ 704.17(3m))Fuente: Wis. Stat. § 704.17(1p), (2)(b), (3m)
Métodos de entrega permitidospersonal, substituted, posting and mailing, certified mailFuente: Wis. Stat. § 704.21 (personal; leaving with family member 14+ and mailing; posting and mailing after 2 attempts; registered/certified mail)
LeyWis. Stat. Ch. 704 (Landlord and Tenant); Ch. 799 (Eviction Actions)

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Aviso de Desalojo en Wisconsin

Entregue el aviso exactamente como lo permite la ley de Wisconsin y cuente bien los días: es lo primero que revisa el juez. No incluya cargos por mora en el monto salvo que su estado lo permita.

Conserve copia del aviso y la prueba de entrega firmada; las adjuntará a la demanda si el inquilino no cumple.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días de aviso por falta de pago en Wisconsin?

5 días (5-Day Notice to Pay or Quit), Wis. Stat. § 704.17(1p)(a) (month-to-month); § 704.17(2)(a) (leases of 1 year or less). Las propiedades cubiertas por CARES exigen al menos 30 días.

¿Cómo debe entregarse?

personal, substituted, posting and mailing, certified mail. Wis. Stat. § 704.21 (personal; leaving with family member 14+ and mailing; posting and mailing after 2 attempts; registered/certified mail) Conserve la prueba de entrega; el tribunal la pedirá.

¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?

No. El desalojo por cuenta propia es ilegal en todos los estados. Al vencer el plazo debe presentar una demanda de desalojo.

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