Carolina del Sur Aviso de Desalojo (2026)

Aviso para pagar o desalojar, corregir una violación o desocupar, con el plazo exacto, texto legal, cómputo de días y reglas de entrega de su estado.

Actualizado septiembre de 2026≈ 6 minRevisado según S.C. Code § 27-40-710 · S.C. Code § 27-40-710; § 27-37-30

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Qué cubre este documento

Motivo: impago, violación o desalojo incondicional
Plazo de aviso estatal y cómputo de días
Inquilinos, ocupantes y vivienda
Monto vencido y periodos adeudados
Dónde, cuándo y cómo pagar la renta
Descripción de la violación y cómo subsanarla
Texto legal y avisos en negrita de su estado
Regla CARES de 30 días para propiedades cubiertas
Método de entrega permitido en su estado
Prueba de entrega para el tribunal

Reglas de Carolina del Sur que sigue este documento

Falta de pago	5 days — 5-Day Notice to Pay or QuitFuente: S.C. Code § 27-40-710(B)
Violación del contrato	14 days — tenant may cureFuente: S.C. Code § 27-40-710(A)
Desalojo incondicional	No prior notice required — Illegal activity on premises or repeat violation within 6 months — immediate termination (14-day notice not required)Fuente: S.C. Code § 27-40-710(A), (C)
Métodos de entrega permitidos	Personal delivery to the tenant; Delivery to a person of suitable age at the premises + first-class mail; Posting on the entry door + first-class mail; Certified mail, return receipt requestedFuente: S.C. Code § 27-40-710; § 27-37-30
Contenido obligatorio	If landlord relies on the lease waiver instead of a 5-day notice, the lease must contain in conspicuous language: 'IF YOU DO NOT PAY YOUR RENT ON TIME. This is your notice. If you do not pay your rent within five days of the due date, the landlord can start to have you evicted. You will get no other notice as long as you live in this rental unit.'
Ley	South Carolina Residential Landlord and Tenant Act, S.C. Code § 27-40-10 et seq.; Ejectment § 27-37-10 et seq.

Reglas vigentes al 2026-10-27. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Aviso de Desalojo en Carolina del Sur

Entregue el aviso exactamente como lo permite la ley de South Carolina y cuente los días desde la entrega: es lo primero que revisa el juez. No incluya cargos por mora en el monto salvo que su estado lo permita.

Conserve copia del aviso y la prueba de entrega firmada; las adjuntará a la demanda si el inquilino no cumple.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días de aviso por falta de pago en South Carolina?

5 days (5-Day Notice to Pay or Quit), S.C. Code § 27-40-710(B). Las propiedades cubiertas por CARES exigen al menos 30 días.

¿Cómo debe entregarse?

Personal delivery to the tenant; Delivery to a person of suitable age at the premises + first-class mail; Posting on the entry door + first-class mail; Certified mail, return receipt requested. S.C. Code § 27-40-710; § 27-37-30. Conserve la prueba de entrega; el tribunal la pedirá.

¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?

No. El desalojo por cuenta propia es ilegal en todos los estados. Al vencer el plazo debe presentar una demanda de desalojo.

Otros nombres

carta de desalojo
aviso de desocupación
notificación de desalojo
aviso de pago o desalojo
aviso de 3 días
carta para desalojar inquilino

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