Oregón Aviso de Desalojo

Aviso para pagar o desalojar, corregir una violación o desocupar, con el plazo exacto, texto obligatorio y reglas de entrega de su estado.

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Reglas de Oregón que sigue este documento

Falta de pago	10 days — 10-Day (or 13-Day) Notice of Termination for NonpaymentFuente: Or. Rev. Stat. § 90.394(2) (10-day notice given on or after 8th day of rental period; 13-day notice if given on or after the 5th day)
Violación del contrato	30 days — tenant may cureFuente: Or. Rev. Stat. § 90.392 (30-day termination with at least 14 days to cure)
Desalojo incondicional	1 days — 24-hour notice for outrageous acts, violence, substantial property damage, or serious threats (§ 90.396); 10-day notice for repeat violation within 6 months (§ 90.392(5)); 48-hour cure for drug/alcohol violations (§ 90.398)Fuente: Or. Rev. Stat. § 90.396; § 90.392(5); § 90.398
Métodos de entrega permitidos	personal, first class mail, posting and mailingFuente: Or. Rev. Stat. § 90.155 (personal delivery; first-class mail adding 3 days; attach-and-mail only if the rental agreement so provides)
Texto obligatorio	Nonpayment notice must state the amount of rent due (rent only), the date the notice was given/served, and the date by which payment must be made to avoid termination; for-cause notices must specify the acts constituting the violation and the cure deadline. Notices under § 90.427 for qualifying landlord reasons must state the reason and relocation assistance.
Ley	Oregon Residential Landlord and Tenant Act, ORS Ch. 90 (§§ 90.392–90.427); Forcible Entry and Wrongful Detainer ORS § 105.105 et seq.

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Aviso de Desalojo en Oregón

Entregue el aviso exactamente como lo permite la ley de Oregon y cuente bien los días: es lo primero que revisa el juez. No incluya cargos por mora en el monto salvo que su estado lo permita.

Conserve copia del aviso y la prueba de entrega firmada; las adjuntará a la demanda si el inquilino no cumple.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días de aviso por falta de pago en Oregon?

10 días (10-Day (or 13-Day) Notice of Termination for Nonpayment), Or. Rev. Stat. § 90.394(2) (10-day notice given on or after 8th day of rental period; 13-day notice if given on or after the 5th day). Las propiedades cubiertas por CARES exigen al menos 30 días.

¿Cómo debe entregarse?

personal, first class mail, posting and mailing. Or. Rev. Stat. § 90.155 (personal delivery; first-class mail adding 3 days; attach-and-mail only if the rental agreement so provides) Conserve la prueba de entrega; el tribunal la pedirá.

¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?

No. El desalojo por cuenta propia es ilegal en todos los estados. Al vencer el plazo debe presentar una demanda de desalojo.

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