Oregón Aviso de Desalojo (2026)

Aviso para pagar o desalojar, corregir una violación o desocupar, con el plazo exacto, texto legal, cómputo de días y reglas de entrega de su estado.

Actualizado septiembre de 2026≈ 6 minRevisado según Or. Rev. Stat. § 90.394 · Or. Rev. Stat. § 90.392 · Or. Rev. Stat. § 90.396; § 90.392

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Qué cubre este documento

Motivo: impago, violación o desalojo incondicional
Plazo de aviso estatal y cómputo de días
Inquilinos, ocupantes y vivienda
Monto vencido y periodos adeudados
Dónde, cuándo y cómo pagar la renta
Descripción de la violación y cómo subsanarla
Texto legal y avisos en negrita de su estado
Regla CARES de 30 días para propiedades cubiertas
Método de entrega permitido en su estado
Prueba de entrega para el tribunal

Reglas de Oregón que sigue este documento

Falta de pago	10 days — 10-Day (or 13-Day) Notice of Termination for NonpaymentFuente: Or. Rev. Stat. § 90.394(2) (10-day notice given on or after 8th day of rental period; 13-day notice if given on or after the 5th day)
Violación del contrato	30 days — tenant may cureFuente: Or. Rev. Stat. § 90.392 (30-day termination with at least 14 days to cure)
Desalojo incondicional	1 days — 24-hour notice for outrageous acts, violence, substantial property damage, or serious threats (§ 90.396); 10-day notice for repeat violation within 6 months (§ 90.392(5)); 48-hour cure for drug/alcohol violations (§ 90.398)Fuente: Or. Rev. Stat. § 90.396; § 90.392(5); § 90.398
Métodos de entrega permitidos	Personal delivery to the tenant; First-class mail; Posting on the entry door + first-class mailFuente: Or. Rev. Stat. § 90.155 (personal delivery; first-class mail adding 3 days; attach-and-mail only if the rental agreement so provides)
Contenido obligatorio	Nonpayment notice must state the amount of rent due (rent only), the date the notice was given/served, and the date by which payment must be made to avoid termination; for-cause notices must specify the acts constituting the violation and the cure deadline. Notices under § 90.427 for qualifying landlord reasons must state the reason and relocation assistance.
Ley	Oregon Residential Landlord and Tenant Act, ORS Ch. 90 (§§ 90.392–90.427); Forcible Entry and Wrongful Detainer ORS § 105.105 et seq.

Reglas vigentes al 2026-10-27. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Aviso de Desalojo en Oregón

Entregue el aviso exactamente como lo permite la ley de Oregon y cuente los días desde la entrega: es lo primero que revisa el juez. No incluya cargos por mora en el monto salvo que su estado lo permita.

Conserve copia del aviso y la prueba de entrega firmada; las adjuntará a la demanda si el inquilino no cumple.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días de aviso por falta de pago en Oregon?

10 days (10-Day (or 13-Day) Notice of Termination for Nonpayment), Or. Rev. Stat. § 90.394(2). Las propiedades cubiertas por CARES exigen al menos 30 días.

¿Cómo debe entregarse?

Personal delivery to the tenant; First-class mail; Posting on the entry door + first-class mail. Or. Rev. Stat. § 90.155. Conserve la prueba de entrega; el tribunal la pedirá.

¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?

No. El desalojo por cuenta propia es ilegal en todos los estados. Al vencer el plazo debe presentar una demanda de desalojo.

Otros nombres

carta de desalojo
aviso de desocupación
notificación de desalojo
aviso de pago o desalojo
aviso de 3 días
carta para desalojar inquilino

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