Florida Aviso de Desalojo

Aviso para pagar o desalojar, corregir una violación o desocupar, con el plazo exacto, texto obligatorio y reglas de entrega de su estado.

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Reglas de Florida que sigue este documento

Falta de pago3 days — 3-Day Notice to Pay Rent or Deliver Possession (business days)Fuente: Fla. Stat. § 83.56(3)
Violación del contrato7 days — tenant may cureFuente: Fla. Stat. § 83.56(2)(b)
Desalojo incondicional7 days — Intentional destruction of property, unreasonable disturbance, or repeat of a violation within 12 months of a prior cure noticeFuente: Fla. Stat. § 83.56(2)(a)
Métodos de entrega permitidospersonal, mail, posting, electronic if agreedFuente: Fla. Stat. § 83.56(4); § 83.505 (electronic delivery with written consent)
Texto obligatorio3-day notice must be substantially in the statutory form: 'You are hereby notified that you are indebted to me in the sum of ___ dollars for the rent and use of the premises (address, including county), Florida, now occupied by you and that I demand payment of the rent or possession of the premises within 3 days (excluding Saturday, Sunday, and legal holidays) from the date of delivery of this notice, to wit: on or before the ___ day of ___, (year).' It must be signed with the landlord's name, address and phone number.
LeyFlorida Residential Landlord and Tenant Act, Fla. Stat. § 83.56

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Aviso de Desalojo en Florida

Entregue el aviso exactamente como lo permite la ley de Florida y cuente bien los días: es lo primero que revisa el juez. No incluya cargos por mora en el monto salvo que su estado lo permita.

Conserve copia del aviso y la prueba de entrega firmada; las adjuntará a la demanda si el inquilino no cumple.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días de aviso por falta de pago en Florida?

3 días (3-Day Notice to Pay Rent or Deliver Possession), Fla. Stat. § 83.56(3). Las propiedades cubiertas por CARES exigen al menos 30 días.

¿Cómo debe entregarse?

personal, mail, posting, electronic if agreed. Fla. Stat. § 83.56(4); § 83.505 (electronic delivery with written consent) Conserve la prueba de entrega; el tribunal la pedirá.

¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?

No. El desalojo por cuenta propia es ilegal en todos los estados. Al vencer el plazo debe presentar una demanda de desalojo.

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