Virginia Aviso de Desalojo

Aviso para pagar o desalojar, corregir una violación o desocupar, con el plazo exacto, texto obligatorio y reglas de entrega de su estado.

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Reglas de Virginia que sigue este documento

Falta de pago14 days — 14-Day Notice to Pay or QuitFuente: Va. Code § 55.1-1245(F) (14 days, eff. 7/1/2026; was 5 days)
Violación del contrato30 days — tenant may cureFuente: Va. Code § 55.1-1245(A) (21 days to cure; termination 30 days after notice)
Desalojo incondicional30 days — Non-remediable breach or repeat violation after a prior cure notice (30-day notice, no cure); criminal or willful acts threatening health or safety — immediate action (§ 55.1-1245(C))Fuente: Va. Code § 55.1-1245(B), (C)
Métodos de entrega permitidospersonal, substituted, posting and mailing, certified mail, electronic if agreedFuente: Va. Code § 55.1-1202 (notices; electronic delivery if agreed in writing); § 8.01-296 (service of process)
Texto obligatorioNotice must state the amount due or the acts constituting the breach and the date by which the tenant must pay/cure or vacate. Pay-or-quit notices in Virginia must also include the statement of the tenant's right to redemption and the landlord's contact information (§ 55.1-1245(F)).
LeyVirginia Residential Landlord and Tenant Act, Va. Code § 55.1-1200 et seq.; Unlawful Detainer § 8.01-124 et seq.

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Aviso de Desalojo en Virginia

Entregue el aviso exactamente como lo permite la ley de Virginia y cuente bien los días: es lo primero que revisa el juez. No incluya cargos por mora en el monto salvo que su estado lo permita.

Conserve copia del aviso y la prueba de entrega firmada; las adjuntará a la demanda si el inquilino no cumple.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días de aviso por falta de pago en Virginia?

14 días (14-Day Notice to Pay or Quit), Va. Code § 55.1-1245(F) (14 days, eff. 7/1/2026; was 5 days). Las propiedades cubiertas por CARES exigen al menos 30 días.

¿Cómo debe entregarse?

personal, substituted, posting and mailing, certified mail, electronic if agreed. Va. Code § 55.1-1202 (notices; electronic delivery if agreed in writing); § 8.01-296 (service of process) Conserve la prueba de entrega; el tribunal la pedirá.

¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?

No. El desalojo por cuenta propia es ilegal en todos los estados. Al vencer el plazo debe presentar una demanda de desalojo.

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