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Arkansas Aviso de Desalojo (2026)

Aviso para pagar o desalojar, corregir una violación o desocupar, con el plazo exacto, texto legal, cómputo de días y reglas de entrega de su estado.

Actualizado septiembre de 2026≈ 6 minRevisado según Ark. Code § 18-60-304 · Ark. Code § 18-17-701 · Ark. Code § 18-60-304; § 18-17-901
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Qué cubre este documento

  • Motivo: impago, violación o desalojo incondicional
  • Plazo de aviso estatal y cómputo de días
  • Inquilinos, ocupantes y vivienda
  • Monto vencido y periodos adeudados
  • Dónde, cuándo y cómo pagar la renta
  • Descripción de la violación y cómo subsanarla
  • Texto legal y avisos en negrita de su estado
  • Regla CARES de 30 días para propiedades cubiertas
  • Método de entrega permitido en su estado
  • Prueba de entrega para el tribunal

Reglas de Arkansas que sigue este documento

Falta de pago3 days — 3-Day Notice to Quit (Nonpayment)Fuente: Ark. Code § 18-60-304(3) (civil unlawful detainer); § 18-16-101 (criminal failure to vacate: 10 days)
Violación del contrato14 days — tenant may cureFuente: Ark. Code § 18-17-701(a)
Desalojo incondicional3 days — Holdover after termination; unlawful detainer grounds under § 18-60-304Fuente: Ark. Code § 18-60-304
Métodos de entrega permitidosPersonal delivery to the tenant; Delivery to a person of suitable age at the premises + first-class mail; Posting in a conspicuous place on the premises; Certified mail, return receipt requestedFuente: Ark. Code § 18-60-304; § 18-17-901
LeyArkansas Residential Landlord-Tenant Act § 18-17-701 et seq.; Unlawful Detainer § 18-60-301 et seq.

Reglas vigentes al 2026-10-27. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Aviso de Desalojo en Arkansas

Entregue el aviso exactamente como lo permite la ley de Arkansas y cuente los días desde la entrega: es lo primero que revisa el juez. No incluya cargos por mora en el monto salvo que su estado lo permita.

Conserve copia del aviso y la prueba de entrega firmada; las adjuntará a la demanda si el inquilino no cumple.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días de aviso por falta de pago en Arkansas?

3 days (3-Day Notice to Quit (Nonpayment)), Ark. Code § 18-60-304(3); § 18-16-101. Las propiedades cubiertas por CARES exigen al menos 30 días.

¿Cómo debe entregarse?

Personal delivery to the tenant; Delivery to a person of suitable age at the premises + first-class mail; Posting in a conspicuous place on the premises; Certified mail, return receipt requested. Ark. Code § 18-60-304; § 18-17-901. Conserve la prueba de entrega; el tribunal la pedirá.

¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?

No. El desalojo por cuenta propia es ilegal en todos los estados. Al vencer el plazo debe presentar una demanda de desalojo.

Otros nombres

  • carta de desalojo
  • aviso de desocupación
  • notificación de desalojo
  • aviso de pago o desalojo
  • aviso de 3 días
  • carta para desalojar inquilino

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