Georgia Aviso de Desalojo (2026)

Aviso para pagar o desalojar, corregir una violación o desocupar, con el plazo exacto, texto legal, cómputo de días y reglas de entrega de su estado.

Actualizado septiembre de 2026≈ 6 minRevisado según Ga. Code § 44-7-50 · Ga. Code § 44-7-51

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Qué cubre este documento

Motivo: impago, violación o desalojo incondicional
Plazo de aviso estatal y cómputo de días
Inquilinos, ocupantes y vivienda
Monto vencido y periodos adeudados
Dónde, cuándo y cómo pagar la renta
Descripción de la violación y cómo subsanarla
Texto legal y avisos en negrita de su estado
Regla CARES de 30 días para propiedades cubiertas
Método de entrega permitido en su estado
Prueba de entrega para el tribunal

Reglas de Georgia que sigue este documento

Falta de pago	3 days — 3-Business-Day Notice to Pay or Vacate (Demand for Possession) (business days: weekends and holidays excluded)Fuente: Ga. Code § 44-7-50(a) (HB 404, eff. 7/1/2024)
Violación del contrato	No statutory notice required — no statutory right to cureFuente: Ga. Code § 44-7-50(a) (demand for possession; no statutory cure period)
Desalojo incondicional	No prior notice required — Holding over or any lease violation — immediate demand for possession; cure period only if the lease provides oneFuente: Ga. Code § 44-7-50
Métodos de entrega permitidos	Personal delivery to the tenant; Delivery to a person of suitable age at the premises + first-class mail; Posting on the entry door + first-class mail; Certified mail, return receipt requestedFuente: Ga. Code § 44-7-51 (affidavit and summons); demand may be made by any reasonable written method
Ley	Georgia Code Title 44, Chapter 7, Article 3 (Dispossessory Proceedings)

Reglas vigentes al 2026-10-27. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Aviso de Desalojo en Georgia

Entregue el aviso exactamente como lo permite la ley de Georgia y cuente los días desde la entrega, sin contar fines de semana ni feriados: es lo primero que revisa el juez. No incluya cargos por mora en el monto salvo que su estado lo permita.

Conserve copia del aviso y la prueba de entrega firmada; las adjuntará a la demanda si el inquilino no cumple.

Guide: How to Serve an Eviction Notice in Georgia (2026) →

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días de aviso por falta de pago en Georgia?

3 days (3-Business-Day Notice to Pay or Vacate (Demand for Possession)), Ga. Code § 44-7-50(a). No se cuentan fines de semana ni feriados. Las propiedades cubiertas por CARES exigen al menos 30 días.

¿Cómo debe entregarse?

Personal delivery to the tenant; Delivery to a person of suitable age at the premises + first-class mail; Posting on the entry door + first-class mail; Certified mail, return receipt requested. Ga. Code § 44-7-51; demand may be made by any reasonable written method. Conserve la prueba de entrega; el tribunal la pedirá.

¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?

No. El desalojo por cuenta propia es ilegal en todos los estados. Al vencer el plazo debe presentar una demanda de desalojo.

Otros nombres

carta de desalojo
aviso de desocupación
notificación de desalojo
aviso de pago o desalojo
aviso de 3 días
carta para desalojar inquilino

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