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Pensilvania Aviso de Desalojo (2026)

Aviso para pagar o desalojar, corregir una violación o desocupar, con el plazo exacto, texto legal, cómputo de días y reglas de entrega de su estado.

Actualizado septiembre de 2026≈ 6 minRevisado según 68 P.S. § 250.501
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Qué cubre este documento

  • Motivo: impago, violación o desalojo incondicional
  • Plazo de aviso estatal y cómputo de días
  • Inquilinos, ocupantes y vivienda
  • Monto vencido y periodos adeudados
  • Dónde, cuándo y cómo pagar la renta
  • Descripción de la violación y cómo subsanarla
  • Texto legal y avisos en negrita de su estado
  • Regla CARES de 30 días para propiedades cubiertas
  • Método de entrega permitido en su estado
  • Prueba de entrega para el tribunal

Reglas de Pensilvania que sigue este documento

Falta de pago10 days — 10-Day Notice to Quit (Nonpayment)Fuente: 68 P.S. § 250.501(b)
Violación del contrato15 days — no statutory right to cureFuente: 68 P.S. § 250.501(b) (15 days for leases of 1 year or less; 30 days for leases over 1 year)
Desalojo incondicional10 days — Illegal drug activity (first conviction, seizure or forfeiture) — 10-day notice to quitFuente: 68 P.S. § 250.501(d); § 250.505-A
Métodos de entrega permitidosPersonal delivery to the tenant; Delivery to a person of suitable age at the premises + first-class mail; Posting in a conspicuous place on the premisesFuente: 68 P.S. § 250.501(f) (personal delivery, leaving at principal building, or posting conspicuously on the leased premises)
LeyPennsylvania Landlord and Tenant Act of 1951, 68 P.S. § 250.501 et seq.

Reglas vigentes al 2026-10-27. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Aviso de Desalojo en Pensilvania

Entregue el aviso exactamente como lo permite la ley de Pennsylvania y cuente los días desde la entrega: es lo primero que revisa el juez. No incluya cargos por mora en el monto salvo que su estado lo permita.

Conserve copia del aviso y la prueba de entrega firmada; las adjuntará a la demanda si el inquilino no cumple.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días de aviso por falta de pago en Pennsylvania?

10 days (10-Day Notice to Quit (Nonpayment)), 68 P.S. § 250.501(b). Las propiedades cubiertas por CARES exigen al menos 30 días.

¿Cómo debe entregarse?

Personal delivery to the tenant; Delivery to a person of suitable age at the premises + first-class mail; Posting in a conspicuous place on the premises. 68 P.S. § 250.501(f). Conserve la prueba de entrega; el tribunal la pedirá.

¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?

No. El desalojo por cuenta propia es ilegal en todos los estados. Al vencer el plazo debe presentar una demanda de desalojo.

Otros nombres

  • carta de desalojo
  • aviso de desocupación
  • notificación de desalojo
  • aviso de pago o desalojo
  • aviso de 3 días
  • carta para desalojar inquilino

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