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Utah Aviso de Desalojo (2026)

Aviso para pagar o desalojar, corregir una violación o desocupar, con el plazo exacto, texto legal, cómputo de días y reglas de entrega de su estado.

Actualizado septiembre de 2026≈ 6 minRevisado según Utah Code § 78B-6-802 · Utah Code § 78B-6-805
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Qué cubre este documento

  • Motivo: impago, violación o desalojo incondicional
  • Plazo de aviso estatal y cómputo de días
  • Inquilinos, ocupantes y vivienda
  • Monto vencido y periodos adeudados
  • Dónde, cuándo y cómo pagar la renta
  • Descripción de la violación y cómo subsanarla
  • Texto legal y avisos en negrita de su estado
  • Regla CARES de 30 días para propiedades cubiertas
  • Método de entrega permitido en su estado
  • Prueba de entrega para el tribunal

Reglas de Utah que sigue este documento

Falta de pago3 days — 3-Day Notice to Pay or Quit (business days: weekends and holidays excluded)Fuente: Utah Code § 78B-6-802(1)(c)
Violación del contrato3 days — tenant may cureFuente: Utah Code § 78B-6-802(1)(d)
Desalojo incondicional3 days — Nuisance, waste, unlawful business, unlawful subletting, or criminal activity on premises (3-day notice to vacate, no cure)Fuente: Utah Code § 78B-6-802(1)(b), (e), (h)
Métodos de entrega permitidosPersonal delivery to the tenant; Delivery to a person of suitable age at the premises + first-class mail; Posting on the entry door + first-class mailFuente: Utah Code § 78B-6-805 (personal delivery; leaving with person of suitable age and mailing; posting conspicuously and mailing)
LeyUtah Code Title 78B, Chapter 6, Part 8 (Forcible Entry and Detainer)

Reglas vigentes al 2026-10-27. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Aviso de Desalojo en Utah

Entregue el aviso exactamente como lo permite la ley de Utah y cuente los días desde la entrega, sin contar fines de semana ni feriados: es lo primero que revisa el juez. No incluya cargos por mora en el monto salvo que su estado lo permita.

Conserve copia del aviso y la prueba de entrega firmada; las adjuntará a la demanda si el inquilino no cumple.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días de aviso por falta de pago en Utah?

3 days (3-Day Notice to Pay or Quit), Utah Code § 78B-6-802(1)(c). No se cuentan fines de semana ni feriados. Las propiedades cubiertas por CARES exigen al menos 30 días.

¿Cómo debe entregarse?

Personal delivery to the tenant; Delivery to a person of suitable age at the premises + first-class mail; Posting on the entry door + first-class mail. Utah Code § 78B-6-805. Conserve la prueba de entrega; el tribunal la pedirá.

¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?

No. El desalojo por cuenta propia es ilegal en todos los estados. Al vencer el plazo debe presentar una demanda de desalojo.

Otros nombres

  • carta de desalojo
  • aviso de desocupación
  • notificación de desalojo
  • aviso de pago o desalojo
  • aviso de 3 días
  • carta para desalojar inquilino

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