Minnesota Aviso de Desalojo

Aviso para pagar o desalojar, corregir una violación o desocupar, con el plazo exacto, texto obligatorio y reglas de entrega de su estado.

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Reglas de Minnesota que sigue este documento

Falta de pago	14 days — 14-Day Notice of Nonpayment (Pre-Eviction Notice)Fuente: Minn. Stat. § 504B.321, subd. 1a (eff. 1/1/2024)
Violación del contrato	see statute — no right to cureFuente: No statutory period; landlord may file immediately for material breach (Minn. Stat. § 504B.285) subject to lease cure provisions
Métodos de entrega permitidos	personal, first class mailFuente: Minn. Stat. § 504B.321, subd. 1a(b) (personal delivery or first-class mail to the residential address)
Texto obligatorio	14-day notice must state the total amount due, an itemized breakdown (rent, late fees, other charges), the landlord's name and mailing address for payment, that the landlord may file an eviction case if the amount is not paid within 14 days, and the statutory referral to legal aid and financial assistance (LawHelpMN and the county financial assistance office).
Ley	Minn. Stat. Ch. 504B (Landlord and Tenant); § 504B.321 (Eviction Actions)

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Aviso de Desalojo en Minnesota

Entregue el aviso exactamente como lo permite la ley de Minnesota y cuente bien los días: es lo primero que revisa el juez. No incluya cargos por mora en el monto salvo que su estado lo permita.

Conserve copia del aviso y la prueba de entrega firmada; las adjuntará a la demanda si el inquilino no cumple.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días de aviso por falta de pago en Minnesota?

14 días (14-Day Notice of Nonpayment (Pre-Eviction Notice)), Minn. Stat. § 504B.321, subd. 1a (eff. 1/1/2024). Las propiedades cubiertas por CARES exigen al menos 30 días.

¿Cómo debe entregarse?

personal, first class mail. Minn. Stat. § 504B.321, subd. 1a(b) (personal delivery or first-class mail to the residential address) Conserve la prueba de entrega; el tribunal la pedirá.

¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?

No. El desalojo por cuenta propia es ilegal en todos los estados. Al vencer el plazo debe presentar una demanda de desalojo.

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