Minnesota Aviso de Desalojo (2026)

Aviso para pagar o desalojar, corregir una violación o desocupar, con el plazo exacto, texto legal, cómputo de días y reglas de entrega de su estado.

Actualizado septiembre de 2026≈ 6 minRevisado según Minn. Stat. § 504B.321, subd. 1a · Minn. Stat. § 504B.171; § 504B.285, subd. 1

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Qué cubre este documento

Motivo: impago, violación o desalojo incondicional
Plazo de aviso estatal y cómputo de días
Inquilinos, ocupantes y vivienda
Monto vencido y periodos adeudados
Dónde, cuándo y cómo pagar la renta
Descripción de la violación y cómo subsanarla
Texto legal y avisos en negrita de su estado
Regla CARES de 30 días para propiedades cubiertas
Método de entrega permitido en su estado
Prueba de entrega para el tribunal

Reglas de Minnesota que sigue este documento

Falta de pago	14 days — 14-Day Notice of Nonpayment (Pre-Eviction Notice)Fuente: Minn. Stat. § 504B.321, subd. 1a (eff. 1/1/2024)
Violación del contrato	set by the lease — no statutory right to cureFuente: No statutory period; landlord may file immediately for material breach (Minn. Stat. § 504B.285) subject to lease cure provisions
Desalojo incondicional	No prior notice required — Unlawful drug, prostitution, weapons or stolen-property activity — landlord may file for possession immediatelyFuente: Minn. Stat. § 504B.171; § 504B.285, subd. 1(a)(3)
Métodos de entrega permitidos	Personal delivery to the tenant; First-class mailFuente: Minn. Stat. § 504B.321, subd. 1a(b) (personal delivery or first-class mail to the residential address)
Contenido obligatorio	14-day notice must state the total amount due, an itemized breakdown (rent, late fees, other charges), the landlord's name and mailing address for payment, that the landlord may file an eviction case if the amount is not paid within 14 days, and the statutory referral to legal aid and financial assistance (LawHelpMN and the county financial assistance office).
Ley	Minn. Stat. Ch. 504B (Landlord and Tenant); § 504B.321 (Eviction Actions)

Reglas vigentes al 2026-10-27. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Aviso de Desalojo en Minnesota

Entregue el aviso exactamente como lo permite la ley de Minnesota y cuente los días desde la entrega: es lo primero que revisa el juez. No incluya cargos por mora en el monto salvo que su estado lo permita.

Conserve copia del aviso y la prueba de entrega firmada; las adjuntará a la demanda si el inquilino no cumple.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días de aviso por falta de pago en Minnesota?

14 days (14-Day Notice of Nonpayment (Pre-Eviction Notice)), Minn. Stat. § 504B.321, subd. 1a. Las propiedades cubiertas por CARES exigen al menos 30 días.

¿Cómo debe entregarse?

Personal delivery to the tenant; First-class mail. Minn. Stat. § 504B.321, subd. 1a(b). Conserve la prueba de entrega; el tribunal la pedirá.

¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?

No. El desalojo por cuenta propia es ilegal en todos los estados. Al vencer el plazo debe presentar una demanda de desalojo.

Otros nombres

carta de desalojo
aviso de desocupación
notificación de desalojo
aviso de pago o desalojo
aviso de 3 días
carta para desalojar inquilino

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