Texas Aviso de Desalojo

Aviso para pagar o desalojar, corregir una violación o desocupar, con el plazo exacto, texto obligatorio y reglas de entrega de su estado.

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Reglas de Texas que sigue este documento

Falta de pago	3 days — 3-Day Notice to VacateFuente: Tex. Prop. Code § 24.005(a) (as amended by SB 38, eff. 1/1/2026)
Violación del contrato	3 days — no right to cureFuente: Tex. Prop. Code § 24.005(a)
Desalojo incondicional	3 days — Any holdover, nonpayment, or breach — notice to vacate is unconditional unless the lease requires an opportunity to cureFuente: Tex. Prop. Code § 24.005
Métodos de entrega permitidos	personal, substituted, posting, mail, electronic if agreedFuente: Tex. Prop. Code § 24.005(f)–(f-2) (personal delivery to tenant or occupant 16+; affixing to inside of main entry door, or outside in a sealed envelope with mailing; regular, registered or certified mail; electronic delivery if the lease authorizes it)
Texto obligatorio	Notice to vacate must be in writing, identify the premises and the date by which the tenant must vacate; if the lease requires a separate notice of default before the notice to vacate, both must be given. Eviction citations must include the SCRA military-status notice (§ 24.0051).
Ley	Tex. Prop. Code Ch. 24 (Forcible Entry and Detainer); Tex. R. Civ. P. 510

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Aviso de Desalojo en Texas

Entregue el aviso exactamente como lo permite la ley de Texas y cuente bien los días: es lo primero que revisa el juez. No incluya cargos por mora en el monto salvo que su estado lo permita.

Conserve copia del aviso y la prueba de entrega firmada; las adjuntará a la demanda si el inquilino no cumple.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días de aviso por falta de pago en Texas?

3 días (3-Day Notice to Vacate), Tex. Prop. Code § 24.005(a) (as amended by SB 38, eff. 1/1/2026). Las propiedades cubiertas por CARES exigen al menos 30 días.

¿Cómo debe entregarse?

personal, substituted, posting, mail, electronic if agreed. Tex. Prop. Code § 24.005(f)–(f-2) (personal delivery to tenant or occupant 16+; affixing to inside of main entry door, or outside in a sealed envelope with mailing; regular, registered or certified mail; electronic delivery if the lease authorizes it) Conserve la prueba de entrega; el tribunal la pedirá.

¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?

No. El desalojo por cuenta propia es ilegal en todos los estados. Al vencer el plazo debe presentar una demanda de desalojo.

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