Nueva Jersey Aviso de Desalojo

Aviso para pagar o desalojar, corregir una violación o desocupar, con el plazo exacto, texto obligatorio y reglas de entrega de su estado.

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Reglas de Nueva Jersey que sigue este documento

Falta de pagosee statute — None required (Summary Dispossess Complaint); 30-day notice in federally subsidized housingFuente: N.J.S.A. 2A:18-61.1(a); 2A:18-61.2 (no notice required for nonpayment except federally subsidized housing)
Violación del contrato30 days — tenant may cureFuente: N.J.S.A. 2A:18-61.1(d), (e); 2A:18-61.2(b) (Notice to Cease, then 1-month Notice to Quit)
Desalojo incondicional3 days — Disorderly conduct after notice to cease, willful destruction of property, drug offenses, assault/terroristic threats against landlord, or conviction of theft from landlord/tenantsFuente: N.J.S.A. 2A:18-61.2(a); 2A:18-61.1(c), (e), (n)–(q)
Métodos de entrega permitidospersonal, substituted, certified mailFuente: N.J.S.A. 2A:18-61.2 (personal service; leaving at residence with family member 14+; or certified mail, with regular mail if certified is unclaimed)
Texto obligatorioNotice to quit must specify in detail the cause of termination and the applicable ground under N.J.S.A. 2A:18-61.1. Habitual late payment requires a prior Notice to Cease.
LeyNew Jersey Anti-Eviction Act, N.J.S.A. 2A:18-61.1 et seq.; Summary Dispossess 2A:18-51 et seq.

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Aviso de Desalojo en Nueva Jersey

Entregue el aviso exactamente como lo permite la ley de New Jersey y cuente bien los días: es lo primero que revisa el juez. No incluya cargos por mora en el monto salvo que su estado lo permita.

Conserve copia del aviso y la prueba de entrega firmada; las adjuntará a la demanda si el inquilino no cumple.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días de aviso por falta de pago en New Jersey?

Vea New Jersey Anti-Eviction Act, N.J.S.A. 2A:18-61.1 et seq.; Summary Dispossess 2A:18-51 et seq.. Las propiedades cubiertas por CARES exigen al menos 30 días.

¿Cómo debe entregarse?

personal, substituted, certified mail. N.J.S.A. 2A:18-61.2 (personal service; leaving at residence with family member 14+; or certified mail, with regular mail if certified is unclaimed) Conserve la prueba de entrega; el tribunal la pedirá.

¿Puedo cambiar cerraduras o cortar servicios?

No. El desalojo por cuenta propia es ilegal en todos los estados. Al vencer el plazo debe presentar una demanda de desalojo.

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